이사가고 싶은데 대출금 상환 등 조언 부탁드립니다.

Question

자가 보유중이며 대출금은 1억3천 빌려서 1억1천정도 남아있습니다. 신혼부부 대출로 빌린건데 이사가려면 전부 상환하고 다시 대출받아 가야하나요? 아니면 대출은 유지한채 갈 수는 없을까요? 신혼부부대출은 금리가 싸다보니 다시 대출받으면 이자가 너무 커보여요ㅠㅠ

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

보통 신혼부부 대출은 대출 받을 때 담보 주택에 대해 대출이 연결되므로, 이사할 집으로 대출을 전환(잔금대출 또는 대환)하지 않는 한 기존 대출을 전부 상환하고 새 집을 담보로 다시 대출받으셔야 합니다. 다만, 기존 대출을 그대로 유지하며 이사하는 것은 원칙적으로 불가능하며, 대출 기관과 협의해 잔금 대출이나 대환 대출이 가능한지 알아보는 것이 좋습니다. 금리가 낮은 신혼부부 대출 혜택을 계속 받으려면 기존 집의 대출을 일괄 상환하지 않고 새 집 대출로 전환하는 방안을 은행과 상담해 보세요. 만약 대환이 어렵다면 기존 대출 상환 후 새로운 조건으로 대출을 받게 되는데, 금리 차이와 이자 부담이 증가할 수 있으니 신중한 재무 계획이 필요합니다.

Answer 2

안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.

신혼부부 주담대는 담보가 현재 집에 묶여 있어 이사 시 원칙적으로 상환 후 새로 대출받아야 합니다. 다만 같은 은행에서 담보 물건을 새 집으로 교체하는 담보 대환이 가능한 경우도 있으니 현재 대출 은행에 먼저 문의하시길 바랍니다. 저금리 신혼부부 대출 유지가 어렵다면 디딤돌대출이나 보금자리론으로 대환하는 것이 시중은행보다 금리 부담을 줄이는 현실적인 대안입니다.

Answer 3

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 이사가고 싶은데 대출금 상환에 대한 내용입니다.

이런 경우 대출 유지라기 보다는 다른 대출을 일으켜서

기존 대출을 상환하는 방법이 있을 것입니다.