그린밸트 지역은 정말로 집을 지을수 없는건가요?

Question

우리가 그린밸트라고 해서 집을 지을수 없는 지역이 있는데요 정말로 그린밸트는 아무것도

사람이 살수 없는 지역인지 예외 일수도 있는지 궁금 합니다.

Answer 1

안녕하세요. 황성원 전문가입니다.

그린벨트 지역은 원래 자연환경 보호와 농지 보존을 위해 지정된 지역이라 기본적으로는 주거지나 상업시설을

건설하는 것이 제한됩니다. 하지만 완전히 집을 지을 수 없는 것은 아니에요. 몇 가지 예외 사항이나 허가 절차를 통해

집을 지을 수 있는 경우도 있습니다. ㅎ

이런 지역은 환경을 보호하기 위한 규제가 강하게 적용되므로 그린벨트 지역에서의 주택 건설은 매우 제한적이라고

할 수 있어요.

Answer 2

안녕하세요. 임경희 전문가입니다.

그린밸트 지역이라고 해도 어느정도 건축물을 건설할 수 있으며 모든 건축행위를 금지하는 것은 아니므로 집을 지을 수 있습니다.

그린밸트 내 노후되거나 불량인 주택 및 근린생활시설을 신축할 수 있으며 기존 건물의 용도와 동일하게 지을 수 있으며 용도변경은 불가합니다.

따라서 그린밸트 내 토지에 건축을 계획한다면 토지가 어떤 구역에 속하는지와 건축물이 허용되는지 정확하게 확인하는 것이 필요합니다.

그리고 공공시설, 산업시설, 농림수산시설 등은 그린밸트 내 건축이 허용되고 있으니 참고하시길 바랍니다.