신혼부부 주택매매대출 문의입니다.

Q1.신혼부부대출은 우선 인터넷상에서 알아보니 2.7%가 한도최대라던데 지금 기준금리가 올랐음에도 정부 지원상품이라서 금리가 낮게 유지되고 있는건가요?

Q2.최고 2.7억원이내던데 DTI60%이내 LTV70%이내라고 합니다. 현재 전세대출에 3억이 있는데 이게 DTI계산할때 포함시켜버리나요? 아니면 매매대출을 받으면 전세대출이 없어지는 것이니 전세대출은 빼고 신용대출과 소득으로만 계산하면 되나요?

Q3. 신혼부부대출 이외에 부족한 잔금에 대해서는 보유한 현금이 부족하면 신용대출을 받아야할텐데 이때 주택구입명목으로 할 경우 조금더 한도가 나올 수 있나요? 아니면 여전히 개인소득만 보고 나오나요?