안녕하세요. 박정철 전문가입니다.
두바이 인공섬 프로젝트 중 팜 주메이라가 성공한 반면, 다른 섬들이 몰락한 주요 원인은 복합적입니다.
가장 큰 이유는 2008년 세계 금융 위기입니다. 막대한 자금이 필요한 프로젝트들이 위기로 인해 자금 조달에 실패하고 부동산 수요가 급감하면서 상당수가 중단되거나 지연되었습니다. 또한, 바다 위에 섬을 만들고 유지하는 것은 환경적으로 복잡하고 비용이 많이 드는 일입니다. 파도, 조류로 인한 침식 문제나 필수 인프라 구축 및 관리에 어려움이 있었습니다.
높은 건설 비용과 더불어 예상보다 저조했던 부동산 수요도 프로젝트 실패에 기여했습니다. 반면, 팜 주메이라는 금융 위기 이전에 상당 부분 개발이 진행되었고, 육지와의 연결성이 좋으며 고급 관광/주거 시장을 잘 공략한 점이 상대적으로 성공할 수 있었던 요인으로 꼽힙니다.