1주택에는 한 개의 주택담보 대출만 가능한가요?
1주택이 있고 현재 다른 곳에서 전세 살이 하고 있습니다. 보유 주택에는 주택담보 대출을 받아 있는 상황입니다.
추가로 대출이 필요해서 몇가지 여쭤봅니다.
대환대출은 대출금만큼만 가능할까요? 증액은 안되나요?
1개의 주택에 주담대는 1개만 가능한가요?
추가 대출을 위해 전세자금 대출을 받으려고 하면 받을 수 있는 기간이 어떻게 될까요?(잔금일 2달 지나서도 받을 수 있을까요?)
주택담보대출은 아파트 구입 시 필요한 자금을 지원하는 대출입니다. 여러 종류의 주택담보대출이 있으며, 주요 종류와 자격, 금리를 요약해 드리겠습니다:
1. 디딤돌 대출:
금리: 연 2.45%~3.55% (10년~30년 고정금리)
우대금리: 다자녀가구 0.7%, 한부모 가구 0.5%, 신혼가구 0.2% 등.
특징: 생애최초 주택구입자에게 유리하며, 다양한 대출기간 선택 가능.
2. 보금자리론:
금리: 현재 4~5%대.
특징: 최대 4억까지 무주택자 또는 1주택자 신청 가능.
3. 적격대출:
일반 은행 대출로, 일시적으로 2주택자도 가능.
주택담보대출은 기존 주택을 처분하지 않아도 추가 주택을 구입할 수 있습니다. 하지만 기존 주택을 처분할 계획이 있다면, 대환대출로 기존 주택의 대출금을 상환하고 추가 주택을 구입하는 것도 가능합니다. 대환대출은 대출금만큼만 가능하지 않고, 추가 주택 구입에 필요한 금액도 포함됩니다.
또한, 주담대는 1개의 주택에 1개만 가능하지 않습니다. 여러 주택을 보유하고 있다면, 각 주택마다 주담대를 신청할 수 있습니다.
전세자금 대출은 잔금일 2달 지나서도 받을 수 있습니다. 하지만 정확한 기간은 해당 금융기관과 상담하여 확인하시는 것이 좋습니다
모든 대출과 관련한 상담이 필요하신분은 010 - 2270 – 2292 로 문자로 연락주시면 도움드리겠습니다. 감사합니다.
대환대출은 증액은 어려울 것입니다.
후순뒤 주택담보대출도 있지만 어려울 가능성이 큽니다.
위와 같은 경우 잔금일 당일에 집주인 등에게 직접 입금 하는 등 하여야 하기에 두달 뒤는 어려울 것입니다.
안녕하세요
대환 대출의 경우에는 대출금 만큼만 가능하며 추가로 증액하여 대출 받는 것은 불가능한 것이 대부분입니다. 그러므로 대환액에 추가로 증액하여 대출을 받고자 하는 경우에는 추가 대출을 이용하셔야 됩니다.
또한 1개의 주택에 대해서는 일반적으로 추가 대출이 가능한 경우가 많습니다. 다만, 이미 대출을 받은 담보목적물이므로 추가 대출을 받을 때에는 금리 등의 차이가 발생할 수 있으니 참고하시기 바라며, 애초에 LTV나 해당 담보물적물의 가치가 하락하는 경우에는 추가 대출이 불가할 수도 있으니 참고하시기 바랍니다.
전세 자금 대출의 경우 일반적으로 잔금일 이후에도 신청이 가능하지만 은행마다 그 기간을 따로 정하고 있으니 해당 상품마다, 은행마다 다르므로 대출을 받고자 하는 은행에 문의하시어 어느정도 기간 내에 전세자금대출을 받아도 되는 것인지 확인해보시기 바랍니다.
감사합니다.
1주택에 주택담보 대출은 한 개만 받을 수 있습니다. 대환대출은 기존 대출금을 갚는 목적으로만 가능하고 추가로 대출받기는 어렵습니다. 추가 대출을 위해 전세자금 대출을 받을 수는 있지만 전세 잔금일로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다. 그래서 잔금일이 두 달 지났다면 전세자금 대출을 받기 어려울 수 있습니다.