살고있는 집이 하나 있는데 담보로 해수 추가 대출을 받을수 있나요?

Question

1주택자가 주담보 있는 상태에서 추가로 전세 대출이 가능할까요? 어떤기준으로 해서 대줄이 되는지 좀 알고 싶은데... 또 금액은 어느정도 까지 받을수 있는지가 궁금합니다 .

Answer 1

안녕하세요. 경제전문가입니다.

현재 1주택을 보유한 상태로 담보대출까지 있다고 하더라도 전세자금대출은 취급이 가능합니다.

1주택 주담대가 있다고 전세자금대출 제한은 있지 않지만, DSR의 소득 수준에 따라 최대 대출금액이 결정되며 현재 대출금액이 크다면 대출한도가 나오지 않을 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

주택담보대출이 있는 상태에서도 전세 대출을 받을 수 있습니다.

한도 같은경우 신용도, 상환능력, 연체 이력 등을 종합적으로 판단하여 산정되기 때문에

은행에 방문하시어 한도조회를 해보시는걸 권해드립니다.

참고 부탁드려요~

Answer 3

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

최근에는 유주택자에 대한 매매대출 및

전세자금 대출 등을 정부에서 규제하는 등

이에 따라서 받기 어려울 것으로 보이니

참고하시길 바랍니다.

Answer 4

안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.

1주택자가 기존 주담대가 있는 상태에서 추가 대출이 가능한지 여부는 LTV, DTI, DSR 규제에 따라 결정됩니다. 담보 대출 여력이 있다면 추가 대출이 가능할 수 있지만, 주택 담보 비율이 높다면 제한될 수 있습니다.

전세자금 대출은 본인이 거주하지 않는 주택에 한해 가능하며, 금융기관의 심사 기준에 따라 달라집니다. 대출 한도는 주택 시세의 최대 40-70% 정도로 소득 수준과 규제에 따라 차이가 있을 수 있습니다.