일시적2주택 주택담보 대출 가능한가요?
1. 기존 주담대를 상환하고 특례대출이나 다른 은행권을 통해 새로 담보대출을 넉넉히 받을 수 있을까요.?
(현재 주담대 2억 정도 있는데 추가로 3억이 더 필요한 상황입니다;; 5억이라 해도 주택 가격 60프로까지 안에 들어 계산상으로는 가능한 금액입니다.)
2. 현재 2번째 주택 계약서만 쓴 상황인데 이 집을 담보로 대출 가능할까요.?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
1. 우선 대출의 경우는 심사를 거치기 전에 정확히 판단하기는 어렵습니다. 우선 ltv60%미만이라도 개인 DSR이나 DTI제한에 따라 한도가 달라질수 있고, 주택가격이나 현 주택보유 수에 따라 제한이 있을수도 있습니다. 만약 해당 부분이 가능하다면 한도까지 대출 받아 자금을 운용하시면 됩니다.
2. 네, 가능합니다. 대부분 매매계약서를 가지고 해당 주택에 대한 담보대출을 신청하기 때문에 상관없습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
어떤 특례대출을 말하시는지는 모르겠으나 보통 정부지원 특례대출은 무주택 세대주요건이 들어갑니다. 좀더 상세히 질문부탁드립니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
주택담보대출이 가능할지 불가능 할지는 은행권에 직접 방문하시고 상담을 받아보셔야 알듯 합니다.
기본적으로 dsr에 따라 거의 불가능 할 듯 합니다만 자세한 사항은 은행권에 직접 방문해보세요.
