전세대출 연장 신청이 거부되는 경우가 있을까요?

Question

아파트 전세 계약 만료 후, 새로운 아파트 전세 계약을 진행하고자 합니다.

전세대출 연장을 신청하고 목적물 변경으로 진행하려고 하는데 혹시 계약 후에 전세대출이 거절당하는 경우도 있을까요? 전세대출 연장 신청이 거부되는 경우는 어떤 경우인가요?

Answer 1

안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.

전세대출 연장을 신청하거나 목적물 변경으로 진행하려할 때,

신청인의 소득이 감소하거나, 신용점수가 낮아졌거나,

새로운 임차주택의 조건이 대출 요건에 맞지 않거나,

보증기관(주택금융공사, 서울보증보험, HUG 등)의 보증 승인이 거절되는 경우 등에는

대출 승인이 거절될 가능성이 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.

전세 대출 연장 신청이 거부되는 경우는 크게 두 가지입니다 2주택자 그리고 신용이지요 집이 2채가 있으면 안 됩니다

Answer 3

안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.

수입이 줄어들거나 신용도가 하락하는 경우 전세대출연장이 실행되지 않을 수 있습니다. 또는 대출이 막혀서 더이상 대출이 되지 않을때에도 대출연장이 되지 않을 수 있습니다. 이부분에 유의해서 사전에 준비를 해야합니다.

Answer 4

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

전세대출 연장 신청이 거부되는 이유는 대표적으로 심각한 신용도 저하, 주택 공시지가의 급격한 변동 등이 있습니다.

Answer 5

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

• 전세대출 연장이 거부되는 경우는 현재 목적물의 시세가 전세가보다 하락했거나 전세가와

  비슷하게 유지되고 있을 경우 거절 될 수 있습니다.

• 그 이유는 은행입장에서 목적물의 가격이 하락했는데 그만큼의 전세대출을 내어주는 것은

  리스크가 될 수 있기 때문입니다.

감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 경제전문가입니다.

목적물 변경이 없는 경우에 신용등급이 급격히 하락하지 않는 이상 연장 신청이 거부되는 경우는 없습니다.

다만, 목적물변경이 있었다면 해당 목적물이 담보취급이 불가한 사유, 예를 들면 대출금이 있거나 압류 등 법적제한이 있는 사유 등으로 거절이 될 수는 있습니딘.