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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 양도소득세세금·세무Q. 직장인으로 상가주택 구입시 사업자 등록을 어떻게 해야 하나요?안녕하세요. 얼마전 상가주택을 매입하였습니다.1~2층은 상가이고, 3~4층은 주택입니다. 주택은 국민규모보다 큰 상태 입니다.3~4층은 모두 임대(월세,전세)중입니다.전체 임대수익은 월 150입니다.직장인이고, 현재 상가주택이외에 소유한 주택은 없습니다.이럴경우 임대사업자 등록을 어떻게 하는게 유리할까요?- 상가부분, 주택부분을 별도로 등록해야 하는것인지?- 주택중 4층은 차후 주거를 할 예정인데 상가부분만 할 수 있는것인지?- 간이과세자 등록에 문제가 없는지?감사합니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 재산분할에 의한 취/등록세문의입니다.구입가격으로 알고 있는데요, 만약 당시 계약서와 등기부등본을 분실한 경우에는 취득년도 당시의 공시지가로 취등록세를 납부하면 되는지 혹은 다른 기준이 있는지 궁금합니다. 또한 국민주택채권의 기준가도 최초 취득당시의 거래가 또는 공시지가가 되는지 궁금합니다.아마 실거래 신고가 있었던것 같기는 한데 20년 이상 지난일이라 정확히 신고가 되었는지 모르겠고, 거래를 했던 부동산은 이미 문을 닫아서 폐업한 상태라서요..감사합니다.
- 기타 노무상담고용·노동Q. 퇴직금 중간 정산 (무주택자 주택 구입)안녕하세요, 퇴직금 중간 정산 관련 문의사항이 있습니다.무주택자 주택 구입의 경우 가능한 것으로 알고 있고 서류도 아래와 같이 확인하였습니다.무주택 근로자가 본인 명의의 주택을 구입하는 경우*무주택자 여부 확인-현거주지 주민등록등본-현거주지 건물등기부등본 또는 건축물관리대장등본-재산세 (미)과세 증명서*주택구입 여부 확인-부동산 매매계약서(분양계약서) 사본 (신축의 경우, 건축설계서 및 공사계약서)-주택에 대한 건물등기부등본 또는 건축물관리대장등본신청시기는 주택매매계약 체결일로부터 소유권 이전 등기 후 1개월 이내혹시 재외국민일 경우 차이점이나 특별 조항 등이 있는지가 궁금합니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 주택 구입시 아버지랑 공동명의 후 나중에 증여로 바꿀 수 있는지?안녕하세요~아버지랑 저랑 같이 살고있습니다.(둘다 무주택/국민임대 거주 중)지금 저는 수입도 적고, 자본금이 없어 대출이 어려울 것 같아 아버지가 아파트구입목적으로 대출을 받으려고 합니다. 아파트 매매 계약할때 아버지랑 저랑 공동명의로 할 수 있나요?KB 아파트 시세로 보면 1억 9천정도 됩니다. 실거래가는 1억 7천정도이구요.. 만약 공동명의로 했을 경우 나중에 자식인 저에게 증여로 명의를 바꿀 수 있나요?가능하다면 이때 대략 증여세는 얼마정도 될까요?위에 상황이 불가능하다면아파트를 아버지 명의로 한 후 나중에 제명의로 바꿀 때 남은 대출금이랑 같이 증여받을 경우 증여세 얼마나 나올까요? 양도세도 내야하나여?
- 부동산경제Q. 국민임대주택신청하고싶은데요.궁금증국민임대주택 신청하고싶은데 주의사항보니까 1세대1주택 신청을 원칙으로한다고 하거든요.제가 빌라1실 구입해서 살고있으니 신청 할수없는건가요?
- 생활꿀팁생활Q. 부동산 대책을 비판하는 야당과 방어하는 여당 사이에 정치공방이 이어지는데 어떤 쟁점이 있을까요?청년세대의 주택구입 기회박탈이라는 야당의 반응이 정책의 수용성과 여론에 어떤 영향을 줄까요? 정책 설계시 어떻게 여야 및 국민의 신뢰를 확보할 수 있을까요?
- 종합소득세세금·세무Q. 바이낸스에서 코인 선물으로 얻은 수익, 향후 주택 구입시 자금 조달 계획서에 증빙가능한지 궁금합니다.주택 구입시 사용하고자 합니다. 이 때, 자금 출처 조사시 자금 조달 계획서에 증빙가능한지 궁금합니다. 아래는 구체적인 질문입니다.1. 합법성 여부(대한민국 국민으로서 국내거주자가 국내에서 해외코인거래소인 바이낸스에서 선물거래를 통해 얻은 수익으로, 국내 주택에을 구입하는게 합법인지)2. 증빙 가능 여부(향후 주택 구입할 때, 자금출처조사시 근거자료 부족으로 증여세 폭탄 안 맞으려면 어떻게 해야하는지)3. 증빙 가능하다면 스크린샷, 캡처만으로 가능한지, 아니면 또 다른 근거자료를 준비해야하는지4. 업비트와 다르게 해외 거래소인 바이낸스에서는 거래 관련 내역을 공식적으로 제공할지 미지수인데, 어떻게 해야하는지?감사합니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 주택 국민주택규모 구입후 임대소득자 로 사업자등록으로 신청시 주의사항그리고 소규모주택이나 일반주택을 일반과세로 사업자등록으뢔야하는지 아님 면세로 내야하는지 알려주세요
- 부가가치세세금·세무Q. 법인 아파트 구입시 부가세공제관련 질문입니다.법인 명의로 아파트 구입시 부동산중개료나 법무사수수료같은 부대비용을 세금계산서로 수취를 한다면부가세 공제가 되나요? 이거에 대한 공제,불공제 판단을 할 때과면세 사업에 따라토지+건물(아파트)안분비율아파트 국민주택규모이하냐 초과냐저 3개중에 어떤걸로 판단 하나요?추가적으로, 국민주택규모초과인 아파트를 구입시 세금계산서를 수취하면 부가세 공제가 가능한가요?
- 대출경제Q. 국민주택채권은 어디에서 거래하는 건가요?아파트나 주택을 소유권이전등기 하는 경우 국민주택채권을 의무적으로 구입해야 한다는데 보통 바로 할인을 해서 판매하는거 같은데 바로 팔지 않을 생각이라면 나중에 이걸 어디에서 거래하는 건가요? 주식거래소처럼 채권거래소가 있는 건가요?