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아하에서 찾은 900건의 질문
- 부동산·임대차법률Q. 생애최초 대출 _무주택조건 확인요청있으나, 건축물대장은 없는 상황입니다.또한, 건물의 등기는 돌아가신 할아버지의 이름으로 되어있습니다.건물은 1984년 지어졌으며, 자체의 면적은 67.5 m2입니다.토지의 면적은 518m2입니다.
- 부동산경제Q. 위반건축물에서 월세 계약하면 위험한가요?설명하셨습니다. 이후 건축물대장을 확인한 결과, 다음과 같은 내용이 기재되어 있었습니다.‘위반건축물 표시’(위법면적: --㎡, 조립식 패널조 주거용 무단 증축)이와 관련하여 아래 사항이 우려되어 문의드립니다.1. 해당 주택이 위반건축물인 경우에도 임대차 종료 시 보증금을 안전하게 반환받을 수 있나요?2. 위반건축물에 거주할 경우 임차인인 저에게 법적·행정적 불이익이 발생할 가능성이 있는지, 또는 시정명령 등에 따라 퇴거 조치가 이루어질 수 있는지 알고 싶습니다.(+ 등본에 면적 차이를 확인 할 수 있습니다. 대충 20㎡으로 적혀있지만 실제 매물은 45㎡로 보입니다)3. 보증금 대출 가능 여부가 궁금합니다.감사합니다!
- 취득세·등록세세금·세무Q. 다주택자 취득세 계산이 너무어렵습니다다주택자 취득세 계산이 궁금합니다.세종시 금남면 59m2공시지가 47,200,000원 20년보유서울서대문구 24m2공시지가 133,000,000원 2년보유 보유하고있습니다...추가로 서울시 마포구 성산동 빌라29m2공시지가 263,000,000원을 350,000,000원에 매수 하려고하는데 취득세가 얼마나올까요?
- 생활꿀팁생활Q. 서울 강남구 GS25 편의점들 중에서 매장 규모가 가장 넓은 지점이 어디인지 확인할 수 있을까요?역삼동 GS25 DX LAB점은 기사에서 매장 규모가 **190㎡(약 57평)**로 소개된 내용이 있었습니다. 또 관련 소개 자료에는 주소가 서울 강남구 테헤란로 223으로 보입니다. 혹시 이 지점이 강남구 내에서 가장 큰 GS25인지, 아니면 더 넓은 GS25가 따로 있는지 아시는 분 답변 부탁드립니다.
- 부동산경제Q. 2주택 관련 보유세 문의드려요.......토지허가미구역 공시지가7천 실거래1억정도 60m2이하 아파트까지 보유를하게되면 2주택이 되는데 이거도 보유세가많이나오나요?2주택이되긴한데 한채는 금액도작고 소형이라괜찮을까요?
- PC 주변기기디지털·가전제품Q. 컴퓨터 ssd 용량 채우면 채울수록 느려지나요마이크론 Crucial T500 M.2 NVMe 대원씨티에스 (1TB) 제품 사용 중 이고요엑스박스 게임패스 지르고 게임 이것저것 깔다 보니까 최대용량이 930에서 현재 567기가입니다제가 듣기론 용량을 채우면 채울수록 느려진다고 들었는데 현재 ssd에서 성능저하가 있을까요??
- 종합소득세세금·세무Q. 부부 합산 3채 중 1채가 소형주택(전용 40m2 이하• 기준시가 2억원 이하)이라면 2주택으로 간주임대료 과세 제외 맞나요?안녕하세요.간주임대료 질문드립니다.- A주택 (본인): 비소형, 전세- B주택 (본인): 소형주택, 월세 (주택 수 산정에서 제외)- C주택 (배우자): 비소형, 전세월세는 주택 수와 관계없이 2채 이상 보유 시 과세 대상으로 알고 있는데간주임대료의 경우 3주택이나 소형주택 포함 시 2026년까지는 주택수에 포함하지 않기에 비소형 주택이 2채로 계산되어 간주임대료는 과세되지 않는 것으로 알고 있습니다. (비소형 주택을 3채 이상 보유해야 과세)따라서 본인 및 배우자 모두 간주임대료 과세 제외로 알고 있는데 맞는지요?고견 부탁드립니다.
- 내과의료상담Q. 좌심방크기와 심방세동 예후....좌심방 용적지수(LAVI) 54.5 mL/m²죄심방 길이 44mm라면항부정맥제, 시술,수술어떤방법으로도 심방세동을 없앨수가 없나요?79세 노모이시고 몇달전 심방세동 발견되었는데맥박수 조절약이랑 릭시아나만 드시고 계시는데심장이 계속 더나빠질까 걱정이 됩니다.판막이나 수축력은 정상이시고일단 이솦틴 디곡신 드시면서맥박수는 70~90정도 유지중입니다.
- 부동산경제Q. 부부 합산 3채 중 1채가 소형주택(전용 40㎡ 이하·기준시가 2억원 이하)이라면 2주택으로 간주임대료 과세 제외 맞나요?안녕하세요.간주임대료 관련하여 질문드립니다.-----------------------ㅁ본인명A주택: 비소형주택전세 약 3억3천만원B주택: 소형주택(전용 40㎡ 이하·기준시가 2억원 이하)월세 500/120만원-----------------------ㅁ배우자C주택: 비소형주택전세: 2억3천만원-----------------------✅ 1) 소형주택의 주택 수 산정 (임대소득 과세 측면)부부가 합산해서 3채를 가지고 있더라도 그 중 B주택이 소형주택 요건을 충족하면 소형주택은 통상 주택 수 계산에서 제외 된다고 알고 있습니다.✅ 2) 간주임대료 계산 시부부 합산 주택 수가 3주택 이상이면 간주임대료 과세 대상이나 B주택(소형주택)은 주택 수에서 제외되므로,→ 예를 들어 부부가 합산해서 “비소형 A주택,C주택 2채 + B소형주택 1채”를 보유한 경우, B소형주택을 제외하여 합산 주택 수는 2주택으로 본다고 이해하고 있습니다.따라서 부부 합산 주택수가 실질적으로 2주택으로 본다면,→ 간주임대료는 ‘3주택 이상’ 요건을 충족하지 않으므로 본인 및 배우자 모두 간주임대료 과세 제외인지 궁금합니다.📌 요약하면 부부 합산 3주택 중 1주택(B)이 전용 40㎡ 이하·기준시가 2억원 이하인 소형주택이라면, 임대소득(간주임대료) 과세 시 주택 수 계산에서 제외되어 실질적으로 2주택으로 계산되어 본인과 배우자 모두 간주임대료 과세 제외가 맞는지요? ( 소형주택도 월세 수입은 과세소득에 포함하였습니다.)고견 부탁드립니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 수도권 6억 이하 신축분양 부동산 취득세 질문전용면적 60m2 이하, 취득가액 수도권 6억 이하 신축 주택 취득 시 취득세 중과 배제 여부 관련해서 궁금합니다. 현재 1 주택 상태에서 서울에 신축 빌라 분양을 받으려고 하는데 아래 상황에서도 취득세 중과를 피해 갈 수 있는지 궁금합니다.1. 서울 전 지역이 투기과열지구로 묶인 상황2. 해당 물건이 재개발 구역 안에 있는 상황3. 사용승인일이 2024년이고 이후에 월세로 임대를 준 상태에서 지금 분양을 하려고 하는 상황만약 취득세 중과 배제를 받을 수 있다면 꼭 임대사업자 등록을 해야 하는지 아니면 사업자 등록 없이도 가능한지 궁금합니다!