답변 내역

자격증을 많이따게되면 많은곳에서 아주 유용하게쓰이는데 그 자격증이 유효기간같은게잇나요 아니면 그냥 한번따면 평생인가요 ?===> 통상 자격증 취득을 하면 유효기간이 없지만 기술이 필요로하는 자격증에는 유효기간이 있고 이러한 경우 유효기간 내 연수교육 등에 참여해야 자격유지기간이 연장됩니다.

몇년 전 인감증명서 등록 시 자필 서명으로 했었는데 뭔가 너무 성의없고 허술한 느낌이 들어서 도장으로 바꿀까합니다. 만약 자필서명 된 인감증명서로 계약을 몇년전에 하고 이번년도에 입주 잔금 대출 관련 상담을 받으려고 한다면, 다른 인감증명서가 들어가는건데 괜찮을까요?==> 자필서명을 등록하였다면 인감증명서와 동일한 효력이 발생되는 만큼 기타 사항은 걱정을 않으셔도 되는 사항입니다.

최근 미분양으로 나온거였지만 현재사정과 잘맞았고 나름괜찮은거같아 모델하우스에들려 아파트분양계약을했습니다. 그러면서 모델하우스안에서 일하면서 분양상담사일에 관심이 가는데 무슨공부를 좀 해야되는지 알고싶습니다. 청약이랑..또 뭘해야되는지 미리공부좀하고 취업문을 두드리고싶습니다.따로 자격없이 분양상담구인광고도 많고 교육도 한다지만, 부동산을 모르니깐 기본 지식은 공부하고싶은데 어떠한 상식및 지식을 공부해야되는걸까요?==> 우선적으로 분양상담업무에 관심이 있다면 공인중개사 협회에서 개설중인 분양상담사 과정 교육을 수료하시거나 아니면 분양을 전문적으로 시행하는 회사에 취업을 하여 자체 교육을 이수한 후 실무경험을 쌓아야 업무수행이 가능합니다.

이번에 한 세입자가 4개월 단기 계약을 요구하고 있는데집주인의 입장에서는 어떤 점들을 유의하고 계약해야지 될까요?월세를 평소보다 올려 받아도 되나요?===> 우선적으로 단기간 계약을 한 후 퇴거를 하지 않고 2년 거주를 주장하는 경우도 있습니다. 이러한 경우 임차인에게 패널티를 부여할 수 있도록 대안을 마련해야 합니다. 대안 중 제시가 필요한 것은 "위반시 보증금 및 월세를 대폭인상해야 하고 보증금을 높게 책정하시는 것"이 적절합니다.

엄마꺼 아들이 대신가서 매도용인감증명서를 발급받아야하는데요엄마가 인감도장 인감등록을 한지도 모르고 계십니다그래서 막도망을 파서 주민센터에 갈건데요도장,신분증,위임장(별지13호) 하나만 가져가면인감등록 및 매도용인감증명서 떼는것이 되나요 더 필요한게 있나요엄마가 노인학교에 다니셔서 제가 다 해야합니다 ㅠㅠ==> 부동산 매도용 인감을 발급받는 경우 가급적 본인이 방문해야 합니다. 이 서류가 중요한 만큼 위임장 만을 가지고 발급받는데 제한이 있고 실무자에 따라 교부를 거절당할 수도 있음을 참고하시기 바랍니다.

공인중개사 시험을 치려면 1 차와 2 차를 다 합격 해야 하는데요공인중개사 시험 1 차와 2 차는 어떻게 다른 것인지 궁금합니다 알려주세요===> 공인중개사 시험은 같은 날 1, 2차 동시에 진행됩니다. 모두 객관식이고 각 과목별 40점 이상자 중 평균 60점이상이 되면 합격입니다.

공인중개사 자격증을 준비하려고할때시험에 도움이되는 자료들이 있다면 어떤자료들을 참고하면좋을지 궁금합니다 알려주세요.==> 공인중개사 시험에 합격을 하기 위해서는 동영상 강의중 특정한 강의를 선택하고 교재를 준비한 후 반복해서 공부를 하시는 수 밖에 없습니다.

대한민국 공인중개사 자격증과 일본 공인중개사 자격증(탁켄시) 둘 다 가지고 있을 경우 한국 또는 일본에서 중개사무소 운영할때 양국의 부동산 중개업무 가능한가요?==> 네 가능합니다. 국제적으로 부동산 자격을 취득하는 경우 영업지역에 대해서 제한이 없습니다.

요즘 공인중개사가 여전히 할 만한 직업인지 궁금합니다. 최근에 집값이 하락하고 매수도 적다는 이야기가 많아서 걱정이 되네요. 이런 상황에서도 공인중개사가 계속해서 일을 할 수 있는지, 아니면 다른 직업을 고려해야 하는 건지 알고 싶습니다. 또한, 집값 하락에도 불구하고 공인중개사로서 어떻게 일을 해야 안정적인 수입을 얻을 수 있는지, 이 직업에 대한 전망은 어떤지 궁금합니다. 공인중개사로 일하는 데 있어 필요한 기술이나 지식도 함께 알고 싶습니다.===> 요즘은 부동산 경기가 침체되어 부동사 업계도 어려운 점이 있습니다. 그러나 이러한 현상은 경기 사이클에 따라 반복적으로 발생되는 것 중 하나입니다. 이러한 과정 만 이겨낸다면 매력이 있는 직업입니다. 또한 중개업은 많은 금전거래가 있는 만큼 의뢰인에게 손해가 발생되지 않도록 법률적인 지식 등을 쌓아야 합니다.

평소 지인이나 부모님께서 자격증을 따놓으면 좋다해서 궁금해서 물어봅니다 나중에 취업을 할때나 취업을 빨리 하고싶으면 자격증이 필요할까요==> 우선적으로 자격증이 필요로 하는 업종에 취업을 할 때 유리한 상황에 있지만 그렇지 않는 경우 큰 실익이 없는 ㅏㅈ격증도 많이 있습니다. 이를 참고하여 취득해야 할 자격증에 대해서 신중하게 분석후 준비를 하시기 바랍니다