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공인중개사 자격증을 취득해보려고하는데 어느정도 준비를해야 취득할수있나요?
공인중개사 자격증을 취득해보려고하는데 어느정도 준비를해야 취득할수있나요? 노후 준비를 위해 공인중개사를 준비하려하는데 어느정도 준비를 해야 될까요?==> 공인중개사 시험공부 준비 소요시간은 이 부분에 대해서 잘 모르신다면 매일 6시간씩 1년 정도 공부를 해야 합격할 공부량입니다. 공부를 하면서 집중도에 따라 상기기간이 단축될 수도 있음을 참고하시여 열정을 가지고 준비하시기 바랍니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.01
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공인중개사 출판물 없이 동영상 강의로만 자격증 취득이 가능할까요?
공인중개사 출판물 없이 동영상 강의로만 자격증 취득이 가능할까요?물론 동영상에서 기출문제를 풀어주는 영상도 공부한다고 생각해서요.==> 공인중개사 시험공부를 한다면 동영상 교육과 연계된 기본 교재를 가지고 공부를 해야 효율적으로 시험준비 가능합니다. 그렇지 않고 동영상으로 만 공부를 하는 경우 효율적인 시험준비가 부족할 수도 있는 만큼 이를 참고하시기 바랍니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.01
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공인중계무자격자중계했다면문제발생궁금
공인중계자격없는자가 업으로삼아부동산소개해주며중계수수료수취하여고인중계사에게5분1지급하고나머지5분4는중계자격없는자가수취하엿다면문제발생할수있는지궁금합니다!==> 상기 내용을 고려할 때 무등록중개행위에 해당되어 형사처벌대상입니다. 경우에 따라 공인중개사 자격증 양도 대여에 해당될 수도 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.01
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공인중개사 시험 상대평가로 바뀌나요?!
절대평가에서 변별력 확보를 위해 상대평가로 바꾼다는 이야기가 있는데 실제로 시행되고 있는건지요? 상대평가로 바뀌면 난이도가 확 올라가지 않을까요?==> 현재 변별력 확보 등을 위하여 상대평가를 주장하고 있지만 현재까지는 절대평가로 진행되고 있습니다. 그러나 현재도 난이도 조정 등을 통해서 상대평가에 준하는 시험을 시행하고 있는 상황입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.31
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아파트 층수에 따른 장단점은 무엇인가요?
안녕하세요?아파트를 선택할 때 층수가 중요한지 궁금합니다.고층과 저층 아파트 각각의 장단점과 주의할 점은 어떤게 있는지 알려주세요==> 우선적으로 저층은 특별한 경우, 즉 고소공포증, 을 제외하고는 모든 것이 고층보다 좋은 점이 없습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.30
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부동산 계약 후 계약금을 돌려받을 수 있는 경우는?
안녕하세요?계약금을 지불한 후 계약을 해지하고 싶다면 돌려받을 수 있는지 궁금합니다.. 가능하다면 어떤 경우에 해당되나요?==> 우선적으로 계약당사자와 협의에 따라 판단해야 합니다. 합의가 되지 않는다면 누가 계약해지 원인을 제공하느냐에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 임대인이 제공하였다면 받은 계약금의 배액배상을, 임차인이 제공하였다면 입금한 계약금을 포기해야 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.30
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부동산 매매 시 시세와 실제 거래가의 차이는?
안녕하세요?부동산 매매 시 인터넷에 나온 시세와 실제 거래되는 금액이 다른 경우가 많더라구요 허위 매물인건지요그 이유는 무엇인가요?==> 그렇지 않습니다. 시세와 실거래되는 금액은 높을 수도 있고 낮을 수도 있습니다. 시세는 후행적인 평가이기 때문입니다. 부동산 경기가 좋은 때에는 시세가 낮게 형성되지만 부동산 경기가 불경기인 경우 시세가 높게 형성되는 경향이 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.30
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공인중개사 시험볼때 기출문제는 몇년치만 보면 되나요?
아무래도 공인중개시 시험을 볼때기출문제를 많이 풀어 보는것도 좋지만 그동안에 법이 바뀌는것도 있기 때문에아주 오래전꺼까지는 볼수 없을것 같은데 몇년치를 봐야 하는건가요?==> 최소한 5년 전까지 문제지를 검토하시면 출제 경향 등을 파악할 수가 있어 시험공부에 유익하다고 할 수 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.30
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부동산 매매 계약 시 꼭 확인해야 하는 기본사항은 어떤게 있나요?
안녕하세요부동산 매매 계약을 체결할 때 확인해야 하는 필수적인 사항은 무엇인가요?등기부등본이나 권리분석은 왜 중요한가요?==> 최고한 등기사항 전부증명서 및 건축물 관리대장, 내외부 상태를 꼼꼼하게 확인해야 합니다.등기사항 전부증명서 : 소유자가 누구인지, 권리제한이 없는지 확인건축물관리대장 : 용도 무엇인지내외부 상태 : 건물상 하자가 없는지는 기본적으로 확인이 필요합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.29
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전월세 전환율이 무엇인지 궁금하고 어떻게 계산하는건가요?
안녕하세요전월세 전환율이라는 용어를 들었는데, 정확히 무엇인가요? 월세와 전세를 비교할 때 어떤 기준으로 계산하는지 알려주세요.==> 전월세 전환율은 주임법에 규정하고 있는 사항으로 보증금 1000만원을 월세로 전환되는 법정한도는 "기준금리(3%) + 법정 한도율(2%)"입니다. 즉 1,000만원을 월세로 전환하는 경우 약 5만원 정도가 된다는 의미입니다. 월세를 보증금을 전환하는 경우에도 마찬가지입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.29
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