답변 내역

개인 운동 활동으로 하루에 조깅 & 러닝을 3시간 정도 합니다.운동 시간에 공인중개사 공부를 오디오북으로 충분히 할 수 있을까요?==> 공부에는 왕도가 없지만 집중이 되지 않을 것으로 보입니다. 따라서 필요에 따라 공부에 집중할 수 있는 방법도 고려해야 하는 사항입니다.

공인중개사 자격증을 취득하고 싶은데, 이 자격증을 얻기 위한 과정이나 공부 방법이 궁금합니다. 예를 들어, 어떤 과목을 공부해야 하고, 각 과목의 난이도나 중요한 포인트는 무엇인지 알고 싶습니다. 또한, 시험을 준비하면서 효과적인 공부 방법이나 시간 관리법이 있다면 추천해 주세요. 공인중개사 시험을 통과하기 위해 공부해야 할 내용과 준비해야 할 자료는 어떤 것들이 있는지, 그리고 자격증을 취득한 후의 진로에 대해서도 알려주시면 좋겠습니다.==> 공인중개사 시험 과목은 전체 5과목(부동산 학개론, 민법, 공인중개사법, 공법 등)입니다 공부하는 방법은 어느 정도 시험과목에 이해도가 있다면 혼자서도 준비 가능하지만 그렇지 않는 경우 기초과정 동영상을 활용하심이 적절합니다. 자격취득을 한 후 진로는 대부분 개업, 직원으로 진행됩니다.

독학하려고하는데요 집에 2021년도 책이있는데 이거보고해도될까요? 내용 바뀐게 있을까요? 최신꺼로 새로 사는게 좋을까요 아니면 그냥 이거보고해도될까요==> 워드프로세서 자격증 시험을 준비하기 위해서는 가급적 최근 교재를 구입하시는 것이 우선입니다. 그리고 이 자격증 시험는 정형화된 틀이 있는 만큼 가급적 학원을 이용하여 준비하시는 것이 효율적으로 준비 가능합니다

부동산 계약을 할 때 어떤서류를 준비해야 하는지 궁금한데요미리 챙기면 도움이 되는 서류가 있는지 알려주시면 매우 도움이 될것 같네요==> 미리 챙겨야 할 서류로 건축물 관리대장, 토지이용계획확인서를 준비할 수 있지만 등기사항 전부증명서는 계약서를 작성하기 전에 출력하여 확인해야 합니다.

매매 계약과 임대 계약은 어떤 방식으로 이루어 지는지 질문드립니다.집을 매매하거나 임대 할때 어던점이 가장 크게 다른지 궁금하구요각각의 장단점도 궁금합니다.==> 큰 차이는 다음과 같습니다.매매인 경우 통상 중도금이 있고, 잔금일에 소유권이전등기를 해야 하는 업무가 추가로 발생됩니다.임대차인 경우 계약금, 잔금 순으로 통상 진행되고, 잔금일에는 각종 공과금을 정산해야 하고, 임차인은 전입신고를 해야 그 다음날부터 대항력이 발생됩니다.

중개계약 시 주거용과 상가 중 일반적으로 상가중개가 더 어려운 편인가요?==> 똑같이 어렵습니다. 무도가 쉽지 않습니다.예를 들어 상가 중개는 알아야 할 지식이 더 많고 변수가 많다거나 등의 이유가 있을지 잘 모르겠어요==> 상가 중개는 인허가 업종에 따라 소방시설 등 확인해야 할 사항이 주택보다 많아 이를 전문적으로 하는 경우 많은 공부가 필요합니다.

안녕하세요 집 계약 전에 등기부등본을 꼭 봐야 된다고 하던데요 어떻게 봐야 되는 건지 궁금해서 질문을 드리려고 합니다 등기부등본은 어디서 발급 받아야 하며, 어떤 점을 중점적으로 봐야 되는지 알려 주세요.==> 등기 사항 전부증명서는 3부분으로 구성되어 있습니다. 그 구성은 표제부, 갑구, 을구로 구분됩니다. 질문자님께서 계약을 체결한다면 갑구 제일 뒷쪽에 있는 분이 소유자인 만큼 이분과 계약을 체결해야 하고 을구에는 근저당설정이 있는지를 확인해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 부동산 중개수수료 계산 방법에 대해 궁금해서 질문을 드리려고 하는데요.부동산 중개수수료는 어떻게 계산하나요?집값에 따라 달라지나요? 아니면 법으로 정해진 기준이 있는지 궁금합니다.==> 중개수료는 건물의 형태, 거래금액을 가지고 지정된 비율에 따라 산정합니다. 이러한 경우 주택인지, 비주택인지에 따라 중개보수 요율이 상이하고 주택인 경우에는 거래금액에 따라 중개보수율이 상이합니다.

지불 계약할 때 전세 계약과 월세 계약이 있던데 어떤 점이 다른 건지 궁금해서 질문 드리려고 하는데요초보자가 이해하기 쉽게 설명 부탁드립니다==> 전세계약은 임대차계약기간 중 임대인에게 목돈을 지급하고거주하는 형태이고, 월세 계약은 일정한 금액을 예치한 후 매달 월세를 지급하면서 거주하는 형태를 의미합니다. 전세인 경우 많은 목돈이 필요하고 매월 지출금액은 없지만 월세는 매월 지출금액이 있다는 점에서 차이가 있습니다.

안녕하세요. 이번에 전세 계약을 하려고 하는데, 전세 사기가 겁나네요. 전세 계약시 주의할 점에 대해 궁금합니다.전세를 계약할 때 꼭 확인을 해야 하는 사항이나피해를 예방 할 수 있는 방법을 알려 주세요==> 전세계약을 할 때 주의할 사항은 다음과 같습니다.현장 확인시 : 누수여부, 주변 환경 등을 확인계약시 가. 등기사항 전부증명서를 열람하여 권리제한 사항여부 확인 나. 신탁등기된 부동산인 경우 신탁회사의 계약위임여부 등을 확인한 진행 다. 계약서 작성시 "주요한 대출이 불가한 경우 계약을 해지할 수 있다:"는 특약반영 라. 세금 체납여부 등 확인잔금시 가. 등기사항 전부증명서 확인 나. 전입신고 및 임대차신고 등을 해야 합니다.