답변 내역

독학사 2단계 시험 관련해서 문의드립니다.2단계 시험일정에는 1단계과목 교양은 시험 불가인건가요? 1단계 교양 시험을 보려면 내년까지 기다려야되는건가요===> 독학사 시험은 단계별로 응시할 수 있는 과목이 정해져 있습니다. 현재 진행되는 2단계 시험 일정에는 1단계 교양 과목은 포함되지 않기 때문에 응시가 불가능합니다. 따라서 1단계 교양 과목을 응시하려면 해당 과목이 다시 편성되는 내년 시험 일정까지 기다려야 합니다.

경매를 통해 물건 매매까지 사업적으로 해보려하는데반드시 자격증이 필요한가요==> 자격증이 필요하지 않지만 이러한 업무를 취급할 수 있는 분은 변호사, 법무사, 법원에 매수신청대리인으로 등록한 개업공인중개사가 가능합니다.매매사업자 등록을 하려면 공인중개사자격증이 반드시 필요한지궁금합니다==> 필요하지 않습니다.아니면 별도의 다른 자격증이 필요한가요===> 첫번째 답변을 참고하시기 바랍니다

혹시 자격증을 딸려면 어떻게 시작을 해야할까요너무 고민입니다 학원을 다녀야 할지 추천 부탁드리겠습니다 그리고 따면 얼마정도 시간이 걸릴까요?===> 제과·제빵 자격증은 학원을 다니면 보통 3~6개월, 독학은 장비와 재료 준비에 따라 6개월 이상 걸리는 경우가 많습니다. 학원은 체계적이고 빠른 합격 가능성이 높고, 독학은 비용을 절약할 수 있지만 꾸준한 실습이 필수입니다

1. 임대인 또는 임차목적물의 하자로 인하여 대출 또는 보증보험이 거절될 경우 계약을 무효로 하며 임대인은 수령한 금액 전액을 즉시 반환한다.== 반드시 반영이 필요한 사항입니다.2. 잔금 전 세금 체납 사실이 확인될 경우 계약을 무효로 하며 임대인은 수령한 금액 전액을 즉시 반환한다.==> 과도해 보이지만 임대인 만 동의를 한다면 문제가 되지 않습니다. 그러나 정중히 요구하심이 적절해 보입니다. 왜냐하면 잔금일까지 임대인의 세금 체납사실을 확인할 수 있기 때문입니다.3. 임대인은 계약일부터 잔금 지급일 다음 날 00시까지 임차목적물에 대하여 새로운 근저당권 설정 등 권리관계를 변경 시 계약을 무효로 하며 임대인은 수령한 금액 전액을 즉시 반환한다.==> 반드시 필요한 사항입니다.4. 임대인은 본 임대차 계약 기간 중 임차목적물에 대한 매매 계약을 체결하거나 소유권을 변경할 경우, 지체 없이 임차인에게 통지하기로 한다.==> 적절합니다.

1차 시험이 75일 남았고 전랔과목을 민법으로 삼았어 가장 어러운건 시설인데 어떤 방법으로 공부하는게 효율적인지 궁금해시험공부할 시간은 하루 6시간정도 돼==> 우선적으로 모의고사 등에서 많이 틀렸던 문제 위주로 반복해서 숙지를 한다면 좋은 성과가 있을 것으로 보입니다.

공인중개사 자격증을 준비하고 싶은데 전망이 궁금합니다.요즘도 공인중개사 자격증을 많이 준비하시나요?준비 시 도움이 되는 교재나 인강 추천 해주세요.잘 부탁드립니다. 감사합니다.==> 공인중개사 전망은 부동산 경기가 좋은 경우에는 할만 하지만 그렇지 않는 경우 치열한 경쟁 속에서 생존해야 합니다. 준비시 교재 또는 인강은 매우 다양한 만큼 큰 차이가 없고 개인의 능력, 노력정도에 따라 합격여부가 결정됩니다

저당권이 설정된 건물을 제 3자가 점유할 경우에는 당사자(저당권자)가 아닌 제 3자가 채무를 변제해야 하나요?==> 그렇지 않습니다. 그러나 근저당이 있는 상태에서 증여 등으로 인수를 받는 경우에도 근저당 채무자가 채무를 부담해야 하는 사항입니다.아니면 법적으로 제 3자(물상보증인)이 해당건물을 점유할 수 없게 되어 있나요?===> 점유는 가능합니다

아빠가 건축사무소장이니까아는 부동산업자 밑으로 들어가서 2년동안 일 배우고 나와서 개업하면 되나요?==> 네 가능합니다.아, 근데 개업하려면 아예 그냥 제 명의의 건물을 가져서 임대료도 안 내면 좋을 거 같은데그것도 역시 돈이 있어야 하죠?==> 네 그렇습니다

안녕하세요.직장인이 공인중개사 시험을 본다면합격률이 어느정도 나올까요?이게 가능한 시험인지…답변 부탁드립니다.좋은하루 되세요.===> 공인중개사 시험은 직장인도 충분히 도전할 수 있는 시험이지만, 합격률은 대체로 낮아 철저한 준비가 필요합니다. 최근(2025년 제36회 기준) 합격률은 1차 약 23.5%, 2차 약 32.1% 수준입니다 그러나 합격자 현황을 직업별로 구분하지 않습니다

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 획득하기 위해서는 어떻게 해야하나요? 꼭 대학을 다니지 않더라도 자격증을 할 수 있는 것으로 알고 있는데 알려주세요~===> 특정한 과정을 수강신청하여 반복해서 공부를 하시는 방법 밖에 없습니다. 보통사람은 약 1년 동안 열정을 가지고 공부를 해야 하는 사항입니다.