답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.보증금은 깔끔하게 다 받은 상태라, 중도퇴실비 30과 가구값으로 14만원을 이미 드렸으니저는 퇴실청소비 10만원과 전기세, 가스비만 드릴 생각이었습니다..이런 경우에 저는 이 4일간의 월세(7만 3천원)를 내야하는 것이 맞나요..?만약 월세를 내야한다면, 제가 드린 가구값을 돌려달라고 해도 되나요?==> 임대차계약기간 중 질문자님의 사정에 의해서 임대차계약을 해지하는 경우 새로운 임차인이 입주할 때 까지 월세, 관리비, 중개보수를 부담해야 합니다. 기타 사항은 임대인과 협의후 해결해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.서울은 세계적으로 교통이 잘 정비된 도시 중에서 하나입니다. 그만큼 대부분 교통이 잘 돼있는데 그중에서도 가장 교통이 좋다고 할 수 있는 곳은 어디인가요?==> 서울역, 용산역, 왕십리역, 강남역 등이라고 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.네 정확한 내용을 인지하고 있습니다. 건축법에 주택은 "단독주택(다가구 포함) 및 집합건물"로 구분되는 집합건물에는 "연립, 아파트 등"으로 구분됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.지인.주위사람들이 이제는 아파트.부동산에 투자할 시기라고 합니다저는 부린이인데 아파트 투자를 과연어떻게 어떤 방법으로 시작해야 할까요도와주세요==> 부동산 투자시기는 언제든지 있습니다. 그러나 투자가치를 극대화시키기 위해서는 가치분석 등을 철저히 한 후 투자를 시작하시기 바랍니다. 현제는 내공이 필요하지만 쌓기 위해서는 유사 카페 가입 및 언론에 보도되는 내용 등을 반복해서 공부하시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.아직까지는 할만한거같은데 가면서 내용이 어려워지나요? 600페이지넘게있는데 10분의 1을 한거라고 보면될까요? 아니면 뒤의내용은 앞에보다 훨씬 어렵나요?==>부동산 학개론은 어렵지가 않습니다. 그러나 나중에 감정평가에 관한 사항이 조금 난이도가 있는 편입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.예상은 10~15평정도로 하고있는데실질적으로 하고계신분들은 몇평정도에 하시고, 공간 만족은 어떠신가요?그리고 보통 지역별로 월세가 얼마정도 나가는지 알고싶습니다.==> 상기 평형대는 신혼부부, 3인가구가 거주하는데 적절한 평형대입니다. 지역별 월세는 다양한 만큼 특정지역을 정해야 파악이 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.전세, 월세, 매매등 부동산을거쳐가게되면부동산 수수료? 복비? 그부분 관련 부동산에서어떻게 계산하고 복비? 수수료 가지고 가는건가요?==> 중개보수는 "거래유형 + 거래금금액 + 중개보수율"에 따라 판단해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.프리미엄 = 당첨자 구입가격 - 분양권 가격저층과 로얄층과의 가격차이는 약 10% 정도 저층이 저렴합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.아파트를2억1000만원정도에 팔고싶습니다부동산에 내놓았을때 살사람이 있고 계약을하게되면 부동산에 얼마정도에 중계비가 들어갈가요?그리고 제가 신축아파트 구매후 만5년이상 살고있는데 분양가보다2~3천 정도 떨어진 가격입니다거래후 발생할 세금이나 금전적으로 나갈 돈이 있을가요?분양후 거래는 처음이라 잘 몰라서 문의합니다== >중개보수는 84만원(부가세 별도), 분양가격보다 떨어졌다면 추가적으로 부담해야 할 세금이 없습니다

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.임대한 건물의 어떤 부분을 임차인이 직접 관리해야 되는지 궁금합니다. 소방,승강기 등임차인이 직접 관리,대행을 맡겨야 되나요?==> 대부분 임대인이 관리하는 사항이지만 임대차계약서 특약조건에 따라 관리범위를 축소 또는 확대시킬 수도 있습니다.