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답변 내역

현재 전셋집 살고 있는데 궁금한 사항이 있어요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 주택 외벽에 페인트 도색을 위하여 매월 자금을 비축하고 있다면 이러한 비용은 임대인이 부담해야 하는 사항입니다. 이사시 임대인에게 청구하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.09.28
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지주택 현장 건설사가 공사 도중에 부도나면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리게습니다. 지역주택 조합에서 부도가 발생되는 경우 조합원들이 해결해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
23.09.28
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고시텔은 월세 살때 전입신고 가능한가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 괴시텔 전입신고여부는 임대인과 협의하여 결정해야 하는 사항입니다. 통상 고시텔은 단기간 월세인 경우가 대부분인 만큼 이를 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.09.28
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전세자금대출과 전입신고 관련하여
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 전세 보증금 대출을 받기 위해서 은행별로 계약시점을 중요하게 여기는 만큼 새로운 계약서르 작성한 후 진행하여도 됩니다.ㅣ
경제 / 부동산
23.09.28
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전세계약종료 단기임대전환후 보증금
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 전세계약기간이 종료가 된 후 단기계약으로 전환한다면 새롭게 계약서를 작성하거나 아니면 기존 계약서 여백을 활용하여 변경된 내용을 정리할 수도 있습니다. 임대차조건에 따른 보증금, 월세 등은 임대인과 협의후 해결해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
23.09.28
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장인으로부터 농지를 200평을 물려 받으려 하는데 어떤 절차부터 진행해야하는지 알려주세요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 부동산 증여절차에 대한 질문으로 보입니다.1. 절차 : 증여 계약서 작성 --> 관할 관청 증여계약서 검인 --> 취득세를 납부 / 소유권 이전등기 순으로 진행됩니다. 2. 증여세는 증여가격이 5,000만원 이하인 경우 부과되지 않습니다.
경제 / 부동산
23.09.28
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주택 매도 후 매수까지 보관이사 해야하는데 보관이사 기간 동안 전입신고 관련
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리게습니다. 소유권 이전신고를 접수한 후 부모님 댁으로 퇴거를 하시면 1가구 1주택에 해당됩니다.
경제 / 부동산
23.09.28
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아파트 로얄층이 왜 중간 혹은 그 위쪽인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 통상 아파트 로얄층을 의미하는 것은 "조망권, 방향 등"을 고려하여 층고의 3분의 2정도가 되어야 합니다. 그러나 이러한 경우 상회통념을 기준으로 판단해야 하는 사항이고 개인별 성격에 따라 차이가 발생될 수도 있습니다.
경제 / 부동산
23.09.28
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전세금 반환이 안되서 강제경매 하는경우
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 건보, 국세청 압류금액은 배당순서에 따라 배당되는 만큼 낙찰자 인수사항에 해당되지 않습니다.
경제 / 부동산
23.09.27
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법인 임대계약 연장으로 계약서 다시 작성하는데 사용인감도장 날인해도 되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 기존 임대차계약서를 연장하는 경우 사용 인감도 가능하고, 서명도 가능합니다.
경제 / 부동산
23.09.27
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