주택매매시 필요한 것들 알려주세요.
이번에 주택을 매매해서 갈려고 하는데 어떤것들이 필요한지 상세히 알고 싶어서요 매매시 주의점이랑 같이 알고싶어요 어떤것들이 있는지 알려주시면 감사하겠습니다
매수자 입장에서 우선적으로 매수대상을 찾는게 우선이고, 매수대상을 찾은 뒤에는 계약에 필요한 권리관계 파악과 해당 목적물의 현황을 파악하시면 됩니다. 보통 중개사가 있는 경우에는 해당 부분에 도움을 받을수 있습니다. 그리고 계약과정에서 필요한 특약을 잘 넣으시고, 계약 이후 등기이전이 필요한 만큼 법무사를 통해 필요한 서류를 매도자를 통해 받으시면 됩니다.
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질문에 답변드리겠습니다.
이번에 주택을 매매해서 갈려고 하는데 어떤것들이 필요한지 상세히 알고 싶어서요 매매시 주의점이랑 같이 알고싶어요 어떤것들이 있는지 알려주시면 감사하겠습니다
==> 매매시 주의 사항
1. 계약금, 중도금, 잔금 등 조달계획에 문제가 없는지?권리상에 문제가 없는지?
시설물 상에 하자가 없는지 등을 확인한 후 매수여부를 판단하시기 바랍니다.
부동산 계약서를 세심히 검토하고 모든 조항을 이해한 후 서명해야 합니다.(계약자와 등기부 소유자가 같은지, 통장은 소유자 통장으로 입금하기, 직거래하지 않기 등)
또한 주변 환경, 교통 여건, 인프라 등을 고려하여 주택을 선택해야 합니다.
집을 매수 하겠다는 얘기시죠
가고자하는 지역을 선택해서 집을보다 맘에드는 집이 있으면 계약하기전에 조율을 잘하시고 등기부등본을 확인하시기 바랍니다
부동산과 협의해가면서 자금계획을 세워 계약금,중도금,잔금 날자를 미리정하고 계약서 작성하시기 바랍니다
매수를 할때는 자금계획과 날자가 중요합니다
이런조건들을 잘맞춰서 계약을 하시고 계약서대로 실행을 하시고 잔금날 등기이전서류확인해서 잔금넘기고 등기이전 접수하면 계약이 완료됩니다
물론 모든 사항은 부동산과 협의를 하면서 하는게 진행이 원만합니다