답변 내역

질문에 답변드리겠습니다.신탁원부를 꼭 떼어봐야 한다는데, 부동산에서는 그에 대한 내용 전혀 언급 없었고 무융자 전세라는 말씀만 해 주셨고요.뭔가 불안한 후기가 많고, 대출도 안 나올 것 같은데대출 불발로 계약 파기가 되면 가계약금 반환이 가능한지,==> 가능합니다.Hug버팀목 대출이 승인이 되어도 그 이후에 안심 할 수 있는건지==> 계약서 작성시 그러한 조건을 반영시키는 것이 적절해 보입니다. "대출불가시 가계약금을 반환하기로 함"대출이 나와 집에 들어갔어도 전세 계약만료로 집을 나올때 전세금 반환문제로 인해 전세 사기가 발생하는건지 궁금합니다.==> 그러할 가능성이 거의 없어 보입니다.

질문에 답변드리겠습니다.주택 매입에 고민 중인데 금리가 너무 비싸네요. 현재 가격이 많이 떨어졌다고 하는데 조금 더 기다려야 할까요? 금리를 내리면 또 가격 상승으로 될까봐 걱정입니다.==> 현재 상황에서 해외 경기가 유동성이 큰 만큼 급매물 위주로 찾아 보면서 급매물을 위주로 찾아 보시는 것이 적절해 보입니다.

질문에 답변드리겠습니다.오피스텔은 우리가 흔히 말하는 1주택자, 2주택자 할때 주택에 포함이 안된다고 들었는데 그렇다면 현재 1주택자인 상태에서 오피스텔을 매매하면서 발생하는 수익에 대해서 세금 처리는 어떻게 되나요?==> 사업용 오피스텔인 경우에도 임차인이 전입신고 등을 하여 주거용으로 이용하는 경우 주택수에 포함되어 매도시 양도소득세가 부과됩니다.

질문에 답변드리겠습니다.아파트 분양당첨되었는데 청약통장 필요여부21년도에 아파트 분양당첨되고 청약 통장 해지했습니다. 주변에서 그래도 청약통장이 있어야한다고 하던데 그 이유를 알려주세요==> 분양당첨후 청약통장을 해지하였다하여도 신규로 재발급받는 경우 줍줍 분양신청 등을 할 수 있는 만큼 보유할지 여부는 다시한번 신중하게 판단해 보시기 바랍니다.

질문에 답변드리겟습니다.중개인이 집주인에게 물어본다고 했는데 4일차가 지나도 연락이 없네요. 잊은 건지, 조율이 되지 않아 답을 안 주는 것인지...확인해 달라고 재차 연락을 한 상태인데 답을 주지 않아 그냥 포기해야 하나 싶습니다. 이 부동산에만 매물이 올라와 답답하네요. 원래 금액대로 할 의사도 있습니다만, 거래에 적극적이지 않은 것 같습니다.아니면 다른 부동산에 문의해 집주인과 소통하는 방법도 있을까요?==> 상기 질문요지를 고려할 때 부동산에서 깜빡한 것으로 보입니다. 다른 부동산에서 문의를 하는 방법도 있습니다.

질문에 답변드리겟습니다.부동산 비용에 대해 알려주세요.전세와 월세 그리고 매매 계약시 부동산에 지급해야하는 비용과 상한이 궁금하여 질문드리니 알려주세요.==> 전세 및 월세 : 중개보수 매매인 경우 -매도자 : 경우에 따라 양도소득세, 중개보수 -매수자 : 취득세, 등기등록세, 중개보수가 발생됩니다.

질문에 답변드리겠습니다.결혼식 3개월 전보다 빨리 혼인신고 하며 세대분리를 하지 않을 경우에도 예비 세대주, 무주택 세대주로 간주하나요??==> 혼인신고를 하였다는 이유 만으로 세대주가 되지 않고 별도 세대분리를 해야 무주택 세대주가 됩니다.

질문에 답변드리겠습니다.아파트를 구매하려고 하는데 계속 신축과 구축간 가격차이가 벌어져서 고민이 많습니다. 향후 재건축 비용이 크게 들어가는게 이유라고 하는데 다른이슈는없을까요?==> 비용적인 측면에서 가격차이가 발생되는 것 외에 다른 이유는 없습니다.

질문에 답변드리겠습니다.주소지를 이전하게 되면 제가 받는 불이익은 어떤게 있을까요?(현재 이쪽에 전입신고 되어있음)==> 별다른 불이익이 없습니다.서울로 이전하려는 이유는 어머니가 현재 위독하신데 , 어머니집이 국유지라서어머니가 만약 돌아가시게 되면 그집 소유권이 없어지기 때문에 미리 하려고 합니다.이쪽에는 직장때문에 나와있는거라 사는건 계속 이쪽에서 살아야 될꺼 같아요좋은 방법이 있을까요?==> 재산권 행사와 관련된 문제라면 서울로 주소를 이전하시는 수 밖에 없어 보입니다.

질문에 답변드리겠습니다.7월 계약을 앞당겨서 5월에 계약 일정을 앞당기고 5월에 전세자금대출로 갈아타려고 합니다. 이 때 증액분만 계약서를 쓰면 될 지 날짜가 바뀌었기 때문에 신규로 계약을 해야 할 지 궁금합니다==> 전세자금 대출을 갈아타는 경우 신규로 계약서를 다시 작성해야 합니다.