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답변 내역

왜 집은 남향이 더 인기가 있는 건가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 우리나라는 4계절이 뚜렷하고 겨울에는 난방 등이 필요하기 때문입니다. 이러한 경우 이러헌 비용이 가장 저렴한 방향이 남쪽이기 때문입니다.
경제 / 부동산
23.09.15
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보조금이 거의 없는 월세도 계약서를 적나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 비록 보증금 및 월세가 작더라도 입주를 하는 경우 가급적 임대차계약서를 작성한 후 입주를 하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
23.09.15
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아파트 매매할때 부동산 중개비는 정해져 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 중개보수는 거래금액에 따라 중개보수율이 정해집니다.2. 중개보수는 각각 별도로 부담해야 합니다.3. 중개보수 10만원 이상 지불하는 경우 현금영수증을 발행해야 합니다,.
경제 / 부동산
23.09.15
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신혼집 전세, 양쪽 전세가 끝나기 전에 새로운 신혼집에 전입신고를 해야될까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 기존 임차건물 2개소는 계약기간이 남아 있지만 세번째 임차주택 입주일정을 고려하여 새로운 임차인을 찾아 넘기는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
23.09.15
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전세와 매매 가격차이의 중요성?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 매매가격과 전세가를 고려할 때 약 90% 수준입니다. 이러한 경우 부동산 경기 하락시 보증금 보호에 문제가 될 수도 있는 만큼 가급적 반전세로 전환을 하시는 것을 검토하여 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.09.15
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매매 계약금을 세입자가 받을 수 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대인과 협의를 한다면 얼마든지 협의 가능한 사항입니다.
경제 / 부동산
23.09.15
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집 팔고 그 돈으로 전세 들어갈 수 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 주택 소유자가 주택을 매도한 자금으로 n분의 1로 나눈다면 금액 액수에 따라 증여문제가 제기될 수도 있는 만큼 이를 고려하여 분배하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.09.15
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권리수수료 대신 대필료 지불이 중개사가 가능한가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 개업공인중개사가 권리금 계약서 작성을 하지 못하도록 하고 있고 또한 이로 인한 보수청구도 불가합니다.
경제 / 부동산
23.09.15
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기존 임차인(=임대인) 사업자 폐지를 안하는 경우에 계약 해지될까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 양도인과 권리금 양도 양수계약서를 작성한 경우 그 내용에 따라 이행되어야 하고 양도인이 이행하지 않아 질문자님께서 손해가 발생되었다면 손해배상청구도 가능합니다.
경제 / 부동산
23.09.15
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부동산 거래에서 잔금을 분할해서 납부하는것이 가능한가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 시어머님의 아파트를 넘겨 받는다면 차용증을 작성한 후 그 조건에 따라 분할 상환도 가능합니다.
경제 / 부동산
23.09.15
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