답변 내역

전세사기피해로 집이경매로인해 다른분께낙찰되었는데 집을비워달라고하는데 조용히나가줘야하는지. 아님 버티고있어야하는지?전세금하나도못받고ㅠ===> 우선적으로 낙찰자가 결정되었다면 가급적 협의를 통해서 이사비용이라도 받고 이사를 가심이 적절해 보입니다

월세 계약 만료일 때 기존 세입자가 새로운 세입자 구하고 나가는게 의무인가요 ??몇달 먼저 퇴거 아니고 계약기간 다 채우고 나간다는 가정하에===> 계약기간을 전부 채우고 이사를 가는 경우 정상적인 계약종료인 만큼 새로운 임차인을 찾아야 하는 의무가 없습니다. 이러한 경우 임대인이 처리해야 하는 사항입니다.

월세와 보증금이 동일한데 새로운 집주인이 계약서를 다시 쓰자고 하는 이유와 은행에 빚이 있는걸 알면서 거주한다는 대답을 요청하는 이유. 새계약서 안 써도 되죠?===> 보증금 또는 월세 등에 변동이 없는 경우 새롭게 계약서를 작성할 필요가 없지만 임대인이 요구하는 이유는 계약기간 동안 질문자님을 묶어 놓을려는 의사가 강한 것으로 보입니다.

전세 -> 전세 이사갑니다...당일에관리비 각종 요금 및 장기수선충당금 등 정산잔금받고 이동해서 잔금내는 것.전입신고이외에 또 신경쓸 일 있을까요??==> 임대차신고를 하는 것이 누락된 것 같습니다. 그리고 관할 우체국에 우편물 수령지 변경신청을 하시는 것도 필요해 보입니다.

갓 20살인데 취업해서 서울에서 요리 하고있는데 경기도 살아서 출퇴근이 좀 질리네요.. 더 가깝고 편한곳에 살고싶어요.. 자취할곳 좋은데 있을까요?===> 서울에 자취를 원하신다면 현재 직장을 기준으로 최소 1시간 이내 출근이 가능한 지역을 선택하시가 바랍니다. 현재 상황에서는 지하철노선을 고려하여 선정하심이 적절해 보입니다.

무슨기준이고 어디에서결정하는건가요? 소득은 그렇다쳐도 자산은 조금 애매할것같은데..! 동사무소에 물어보면되나요? 그리고 땅소유지만 별로 팔리지않는 땅이어도 자산으로 치나요? 행복주택이나 그런것 신청한다고 가정하면 기준이 다 다르게되는건지 궁금합니다===> 1. 행복주택인 경우 가. 소득 기준: 보통 도시근로자 월평균 소득의 일정 비율 이하(예: 100% 이하, 120% 이하 등) 나. 자산 기준: 총 자산, 자동차 가액 등이 일정 금액 이하일 때만 신청 가능 다. 다른 공공임대 유형(국민임대, 영구임대 등)에 따라 기준이 조금씩 달라집니다.2. 자산기준 가. 금융자산: 예금, 적금, 주식, 채권 등이 포함됩니다. 나. 부동산 자산: 토지, 건물, 주택 등이 모두 포함되고 땅을 소유하고 있다면, 실제 거래가 잘 안 되더라도 공시지가 기준으로 평가되어 자산에 포함됩니다. 다. 자동차: 일정 금액 이상의 차량도 자산으로 산정됩니다.

먼저 이런 경우가 없어 두서 없이 적는 점이해 부탁드립니다제가 10월에 새 집으로 이사를 가게 된 상황이고이번 달 말에 지금 시는 집을 비워 주기로 했습니다6개월 동안 지인 집에서 머무를 예정인데이럴 경우 6개월 동안 우편물이나제가 살고 있는 거주지 등록 등은 어떻게 하고살아야 하는지 궁금합니다또 제가 알아야 할 필수사항 같은 것들에 대해조언 부탁드립니다===> 관할 우체국 등에 우편물 수령지 변경신청을 한다면 새로운 주거지에서 우편물을 수령할 수 있습니다.

요즘 불경기가 심해서 빈 점포를 자주 보곤 합니다.지방 같은 경우..(광역시나 읍단위)는 큰 도로변에도 빈 점포를 자주 보곤 하는데요.질문을 드리고픈 요지는...위치가 좋은 곳인데도 몇개월 임대가 되지 않는다면, 전/월세 가격을 낮춰서라도 임대를 내야 할까요?어떤 분들은 점포(상가)세를 낮추게 되면,1. 그 건물 값어치가 떨어지게 되며,2. 나중에 다시 올리기도 힘들다...란 말을 하더라구요.==>임대인들이 장기간 공실이었음에도 불구하고 임차조건을 낮추지 않는 이유는 한번 계약을 진행한다면 10년간 월세 등 인상율에 제한을 받기때문입니다.

덕트나 화구 이미 달려있는 작은상가 임대로 배달전문점 만들고싶은데 비용 어느정도 들어갈지 궁금해요!!!!!!!!!!!!===> 창업비용은 현 건물에 도시개스 등 인입여부, 임대료, 추가 주방기구 설치 비용에 따라 매우 다양합니다. 따라서 현재 상황에서 답변을 드리기가 쉽지 않는 사항 임을 알려드립니다.

9월달쯤 적금이 만기되어 현금 6000만원정도가 생깁니다 이 돈으로 울산에 1.7억 정도하는 아파트를 매수하고싶은데 아직 미혼이라 디딤돌은 안되는거같고 생초 보금자리론? 이라는게 있더라구요 현재 직장은 재직중이기는 하나 계약직이라 곧 계약이 끝나서 그때쯤이면 무직상태일것 같은데 혹시나 다른회사에 계약직으로 근무하게 될경우에 대출 실행이 가능한지 여부와 부가로 들어가는 비용을 잘 몰라서 질문 드립니다신용점수는 kcb 913점 nice 930점 기대출 없습니다==> 현재 상황에서 대출을 실행하는데 문제가 없어 보입니다. 아파트를 구입하는데 추가로 소용되는 비용은 "취득세(걸대금의 1.8%) 및 중개보수"가 필요합니다.