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답변 내역

앞으로 부동산 하락이 지속될까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 부동산 구입시기와 관련하여 전문가들의 조언은 기준금리가 안정되는 시점을 올 하반기 또는 내년 상반기로 판단하고 있습니다. 따라서 이러한 부분을 고려하여 매수시기를 결정하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
23.04.28
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임차인 전세 연장계약(계약갱신?) 후 중도에 나갈 시
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 기존 임차주택에 거주를 하다고 계약갱신을 하였다면 임차인에게 의해 계약갱신한 것으로 봐야 합니다. 재계약 또는 계약갱신은 같은 개념으로 보시는 것이 합당핞 판단입니다.
경제 / 부동산
23.04.28
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전세살고있는 도중에 전세자금대출이 가능한가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 전세로 거주하는 중에 보증금 대출은 불가합니다. 보증금 대출을 받는다면 임대인과 협의하여 신규 계약형태로 진행해야 합니다
경제 / 부동산
23.04.28
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임차인인데요 임대임이 집을 매매하는 경우 질문드립니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 주임법에 따라 임대차계약기간은 법적으로 보호를 받을 수 있는 만큼 새로운 매수인도 임대차계약기간 중에 입주를 주장할 수는 없습니다. 기타 사항은 상호협의해서 결정해야 합니다.
경제 / 부동산
23.04.28
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재계약 후 보증보험에 가입하려고 하는데 전세보증금 지급 확인서류 때문에 질문드립니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 보증보험회사에 입증할 수 있는 객관적인 서류가 있다면 가능하지만 현재 상황을 고려할 때 임대인으로 받은 영수증을 제시해야 합니다.
경제 / 부동산
23.04.28
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가족 공유 지분으로 된 상속받은 땅을 매매 시, 지분별로 계약서를 쓰나요? 아니면 땅에 대해 한건만 계약서를 쓰나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 계약서를 작성하는 경우 매수인과 협의에 의해서 결정될 수도 있지만 통상은 한 장의 계약서에 지분별로 계약서를 작성할 수도 있습니다.
경제 / 부동산
23.04.28
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부동산 전세사기 안당하는방법은 없나요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 아래사항을 참고하시기 바랍니다.1. 계약시가. 등기사항 전부증명서를 출력하여 소유자, 권리제한여부 등을 확인나. 계약서 작성은 등기상 소유자와 계약체결(대리인이 오는 경우 소유자의 위임장 및 인감증명서 준비)다. 주변시세대비 전세가격 등이 적절성 여부2. 중도금, 잔금 지급 및 후속조치가. 지급전 등기사항 전부증명서 열람, 권리변동여부 확인나. 입주 전에 시설물 상태 확인후 입주다. 전입신고 및 대항력 유지를 위하여 확정일자(=임대차신고)를 필해야 합니다.
경제 / 부동산
23.04.28
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부동산 매매 계약시 잔금기간을 최대 얼마나 길게 잡을 수 있나요??
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 부동산 거래시 잔금기간은 법률적으로 제한없습니다. 이러한 경우 거래당사자간 협의에 따라 조정후 결정이 가능합니ㅏㄷ.
경제 / 부동산
23.04.28
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전세금낮춰서 전세재계약 논의중인데 임대인이 차액 돌려주지 않고 이자를 내주겠다는데 괜찮나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 차액에 대한 이자청구는 질문자님께서 부담하고 있는 비용 범위 등을 고려하여 임대인과 협의해서 결정할 수 있습니다.
경제 / 부동산
23.04.28
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지방소재의 토지 거래시 현장답사비용을 청구할 수 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 중개업자가 지방토지 등을 중개하면서 발생한 비용이 있다면 이를 입증하는 자료가 있다면 청구 가능합니다. 청구 범위는 입증할 수 있는 실비에 따라 결정되어야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
23.04.28
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