근저당있는 집에 월세 계약해도 괜찮을까요??

안녕하세요

이번에 아버지께서 월세로 방을 구하시는데

해당 집에 근저당이 잡혀있다고 하더라구요

매매가는 6,000만원 / 근저당은 4,500만원 설정되어 있다고 하더라구요

아버지 월세 조건은 보증금 300만원에 월 33 입니다.

부동산에서는 전입신고를 하고 확정일자를 받으면 선순위? 로 보증금에 대해서 나중에 문제가 생겨도

이상없이 다 받을 수 있을 것 같다고 하더라구요

계약을 진행해도 괜찮을까요??