답변 내역

2025년 6월 11일에 월세 계약을 했습니다. 보증금 1000만원에 59.9만원 으로 1년 계약했어요.근데 오늘 집주인에게 문자가 왔는데요. 월세를 시세 최고가인 70만원으로 올리고 싶다고 다음주 금요일까지 연락을 달라고 하네요.==> 현재 상황에서 임대인의 요구는 전월세 인상율 5% 범위를 초과하는 만큼 거절할 수 있습니다.제가 알고 있기로는 1년 계약을 했지만, 만기 2달전엔 4월 11일까지 연락을 주지 않고 이미 8일 지난 지금 연락을 준것은 묵시적 갱신이 이미 진행된 것 아닌가 궁금하네요.==> 묵시적인 계약갱신이 되었음을 주장하는데에도 문제가 되지 않습니다.그리고 월세 인상 상한선도 5%로 알고 있는데 거의 14% 정도 올리고 싶다고 하는데 이게 맞는 것인지 궁금합니다.==> 첫번째 잡변을 참고하시기 바랍니다.이럴 경우 이 집에서 더 살고 싶으면 법이고 뭐고 그냥 집주인이 달라는데로 줘야 하나요?==> 합법적으로 거절할 수 있습니다.아니면 묵시적 갱신도 지났고, 인상률 5% 이상이지만 적정선으로 협의를 해야하는걸까요?==> 그렇지 않습니다. 묵시적인 계약갱신을 주장할 수도 있습니다.

안녕하세요9억 가량의 주택을 매수하려고 하고, 전세보증금은 5.35억입니다세입자 퇴거시 5.35억에 대한 지급을 대출 + 부모님 증여 + 차용을 통해서 지급하려고 하는데,매매 계약 후 작성하는 자금조달계획서에는 이 금액을 "취득주택의 임대보증금" 란에 일괄로 쓰게만 되어있어서요.이 세입자 퇴거 시 지급 계획에 대해서는 작성하지 않아도 되는건가요?추후 자금출처 조사가 들어오기 전에 미리 계획 자료로 남겨두려고 하는데 ㅠ 방법이 있는지 궁금해요.==> 네 그렇습니다. 현재 매매 대금 9억원을 고려하여 작성해야 하고, 현 임차보증금은 차입으로 포함되어 작성해야 하는 사항이고 "9억 - 5.35억원"에 대한 자금을 제시해야 합니다.

타지역으로 좀 멀리가야되는데 직접 가서 방보면서 찾고싶어도 오래걸리고 숙박하면서 찾기에는 돈이 너무 나가서 최대한 어플로 상세히 버고 있거든요근데 원하는 조건이랑 맞는게 잘 안보이고 찾아서 연락해보면 이미 나갔다는 경우가 있어서ㅠㅠㅠ필수로 있어야될 옵션 선택하고 금액이랑 평수만 입력해서 찾고싶은데 그렇게 찾으려면 그지역 부동산에 문의하는게 제일 맞는걸까요?문의하자니 동네 범위여서 한지역을 통째로 보고싶은데 그런식으로 취급하는곳이 있을까요?==> 우선적으로 원하시는 지역을 선택한 후 그 지역에 있는 부동산 여러군데 부탁을 드려 놓으시는 것이 적절해 보입니다.

사진 속 전단지처럼 내용만 보면 막 혜택 좋아보이는 것처럼 써져있는데 이게 실상은 속 내용이 따로 있는지.. 더 자세한 정보가 필요할 거 같아서 여기저기 정보를 찾아보고 있는데 잘 모르겠네요.. 실제로 아파트 분양 경험 있으신 분들의 답변이 많이 도움될 거 같아요==> 상기 내용을 고려할 때 10년간 임대아파트로 운영을 한 후 10년 후에 매매로 전환되는 아파트로 보입니다. 이러한 경우 10년 후 매매가격이 어떻게 결정되는지를 고려하여 판단해 보시기 바랍니다. 10년 후에 구입의무가 있는지도 확인이 필요합니다.

충남안에서 이제 집을 구하고 싶은데부동산에서도 뭘 고려해야하는지 모르고어느 정도가 싼 가격인지도 모르고지역도 몰라요!답변 부탁드립니다===> 20살이 되어서 주택을 구입할 때에는 투자목적이 큰 만큼 거래량이 많은 아파트 단지 등을 고려하심이 적절해 보입니다. 아파트 구입시 고려해야 할 사항으로 거래량이 어떤지?, 10년 또는 20년 후 모습이 어떤지를 고려하여 투자를 한다면 성공적인 투자가 될 수 있습니다.

저는 보증금 1억의 월 125만원 빌라 쓰리룸 화장실2개 월세로 살고있는데요. 올해 12월이 계약만료날이라서요. 계약만만료전에 연장을하려고합니다. 첫 연장이라 계약갱신청구권 쓸껀데 만일 5%를 올린다면 1억의 5%인 보증금 500만원 만올리면 되는건가요?===> 월세인 상태에서 계약갱신 청구권 행사에 의해서 임차료를 인상하는 방법은 통상 임대인인 월세를 선호하는 경우가 대부분이지만 이 부분은 임대인과 협의후 해결해야 하는 사항입니다. 계산방법은 인터넷 검색창에 "렌트홈 계산기"를 할용하여 진행 가능합니다.

우선적으로 부동산 투자에 성공을 할려면 사전 준비해야 할 사항이 있는데 관련 내용은 아래와 같습니다.1. 우선 부동산에 대해서 지식을 쌓아가시는 것이 우선입니다. 이러한 수준을 유지하기 위해서는 가급적 부동산 관련 기사를 접하시는 것이 우선입니다.2. 씨드 머니를 준비해야 합니다. 많이 준비할 수도록 투자범위가 확대되는 만큼 부동산 투자에서 가장 중요한 부분 중 하나라고 할 수 있습니다.3. 투자처를 선택하는 방법은 법원 경매, 청약, 개발예정지 등을 고려하여 판단이 필요한 사항입니다.

책에서는 DMZ가 남북 어느 쪽의 소유도 아니고 실제로는 남북분쟁지역으로 되어 있다고 하는데 제가 나중에 DMZ의 땅 일부 혹은 전체에 대한 점유권을 얻어서 상업적 용도로 개발을 하면 더 좋을 거 같다는 생각이 들었습니다.현실적으로 가능한지 궁금합니다==> 현실적으로 불가합니다. 이 지역은 유엔사 관할지역이고 군사적인 대립이 첨예화된 만큼 허가를 내어줄 가능성이 매우 낮아 보입니다.

안녕하세요. 집 주변에 이면도로가 많은데요. 보행로가 따로 구분되어 있지 않다보니 다소 위험하게 느껴지네요. 혹시 구청 등에 인도 설치를 요청하면 받아들여질까요?===> 네 적절한 민원인 만큼 구청에서도 받아들여질 가능성이 매우 높아 보입니다.

24년 5월에 오피스텔에 입주한 임차인 입니다다음달이면 기간이 만료인데 연장하려고 했는데보증금은 그대로 받고 옵션 사용료로 월 17만원으로 인상을 요구했어요. 기존에도 10만원은 내고 있었는데 7만원을 인상하는게 맞나요? 금전적으로 부담이 있어서요==> 현재 상황을 고려할 때 월세 인상율은 법적인 사유로 인해서 제한이 있어 옵션사용료 명목으로 7만원을 인상하고 있는 것으로 보입니다. 이러한 인상율은 법적으로 제한이 없지만 임대인측에서 인상을 해야 할 합당한 이유가 있어야 가능한 만큼 과도하게 인상을 한다면 거절하시기 바랍니다.