경제

잔금일에 할 일 점검 확인 부탁 드립니다.

안녕하세요. 오피스텔 전세계약 예정인 사람입니다.

내일 잔금일인데, 오피스텔 가격 변동으로 다시 계약서를 쓰게 되었어요. 전세보증보험도 가입예정입니다.

1. 내일 할 일 순서를 점검해주실 수 있나요?

2. 전세보증보험에 필요한 서류 중 부동산에 요청할 서류가 이게 맞는지 확인해주실 수 있나요?

<순서>

  • 다시 계약서 작성

  • 집 상태 확인

  • 잔금 지급

  • 임대차신고(주민센터)

  • 전입신고(주민센터)

  • 전입세대확인서 받기(주민센터)

  • 근처 은행에서 전세보증보험 가입

<부동산에 요청할 서류>

-확정일자부 전세계약서(계약기간 1년이상 및 공인중개사날인 필수)

-보증금 지급 확인 서류(공인중개사발급영수증(중개사 날인필수))

-부동산등기사항전부증명서

-건축물대장

감사합니다.

3개의 답변이 있어요!

  • <부동산에 요청할 서류>

    -확정일자부 전세계약서(계약기간 1년이상 및 공인중개사날인 필수)

    -보증금 지급 확인 서류(공인중개사발급영수증(중개사 날인필수))

    -부동산등기사항전부증명서

    -건축물대장

    ==> 계약서 전에 다시한번 등기사항 전부증명서를 확인하시는 것이 우선입니다. 부동산에 요청할 서류 중 확정일자부 전세계약서는 관할 동사무소에서 확인해야 하는 사항입니다.

  • 안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

    1. 수정 계약서 작성

    2. 집 상태 확인

    3. 잔금 지급

    4. 열쇠 수령 및 입주

    5. 전입 신고

    6. 임대차 신고

    7. 전입세대열람 관련 확인

    8. 전세보증보험 가입 신청

    다만 실제로 전입신고와 임대차 신고는 잔금 후 바로 진행하시는게 좋고 전세보증보험은 그 직후 넣는 흐름이 좋습니다.

    감사합니다.

  • 안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

    ,권장 순서

    등기부등본 최종 확인 (당일 발급)

    다시 계약서 작성

    집 상태 확인 (하자 체크 + 사진)

    잔금 지급

    즉시 전입신고 + 확정일자

    전세보증보험 가입 진행

    ,전세보증보험 서류 체크

    적어주신 거 거의 맞습니다. 다만 몇 개 보완 필요합니다

    부동산에 요청 서류 (수정본)

    ,확정일자 받은 전세계약서

    ,보증금 지급 영수증 (이체내역도 가능)

    ,등기사항전부증명서 (잔금일 당일 발급)

    ,건축물대장

    추가로 꼭 필요한 것

    이게 빠지면 보험 진행 막힐 수 있습니다

    임대인 신분증 사본

    임대인 통장사본

    임대사업자 등록증 (임대사업자라면 필수)

    ,전입세대확인서

    잔금일 당일 바로 안 나오는 경우 많습니다

    필수 서류는 맞지만

    보험 가입 시 나중 제출도 가능합니다