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답변 내역

임대차 계약 중간에는 전세보증보험 가입이 어렵나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대차계약기간 중 보증보험에 가입을 하기 위해서는 임대차계약기간 중 2분의 1이상 남아 있어야 합니다.
경제 / 부동산
23.02.16
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빌라왕 사건이 왜 문제인 것인가요???
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 빌라왕이 문제가 된 것은 감정평가를 위조하여 주변 시세보다 높게 감정평가를 받아 대출을 실행한 후 계약이 종료될 무렵 보증금을 되돌려 주지 못할 정도로 악화되어 문제가 된 것입니다.
경제 / 부동산
23.02.16
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주택담보대출이 2프로대 인데 괜찮은거죠?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 주담대 대출 이율이 2%라면 정책자금에 해당되어 현 기준금리를 고려할 때 이자율이 매우 저렴합니다.
경제 / 부동산
23.02.16
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원룸임대사업자입니다 세입자가갱신권 관련 문의드려요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임차인은 임대차계약기간 중 1회에 한하여 계약갱신 청구권을 행사할 수가 있습니다. 임차인이 지금까지 계약갱신 청구권을 행사하지 않았다면 추가적으로 청구권을 행사할 수가 있습니다.
경제 / 부동산
23.02.16
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이사하는 날은 손 없는 날로 하는지?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 손없는 날이란 혼례, 이사, 개업 등 택일의 기준으로 삼는 우리나라 전통 민속신앙의 하나이다. 특히 현재도 이사의 경우 '손 없는 날'을 따지는 경우가 많은데, '손 없는 날'에는 이사비용이 더 비싸게 책정됩니다.
경제 / 부동산
23.02.16
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세입자는 계약기간 만료 전에 방을 보여줄 의무가 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.질문1만약 세입자가 다음 세입자를 받기 위해 방을 보여줄 의무가 있나요?==> 없습니다.질문2만약 세입자가(거의 모든 전세금이 은행에서 대출) 이사를 간다고 해 놓고 고의로 부동산에 방도 안 보여주고 비번도 안 알려줘서 결국 계약기간 내에 방이 안 나간 경우에 세입자 전세대출금에 대한 지연이자의 경우 세입자 부담인가요? 집주인 부담인가요?==> 임대인에게 일차적인 책임이 있습니다.
경제 / 부동산
23.02.16
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보증보험 가입 증거서류로 전세대출 입금증어디서구하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 전세대출 입금 서류는 임대인으로 받은 보증금 영수증을 의미합니다.
경제 / 부동산
23.02.16
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고속도로로인해 출입구가 없어저 농지사용불능으로 재산 가치가 없어 매도가 않되는데 국가가 매수 해 줄수 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.* 한국도로공사에 여러번 매수를 요청 했으나 거절 당했습니다* 국가 인프라사업으로 인해 국민이 손해를 보고 있는데 어떻게 하면 보상을 받을 수 있겠습니까 ?==> 상기 질문요지를 고려할 때 잔여지 매수청구 기간이 경과된 것으로 보입니다. 이러한 경우에도 반복해서 민원을 제기하시는 수 밖에 없어 보입니다.
경제 / 부동산
23.02.16
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아파트진입시기가 고민중입니다 언제쯤일까요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 주택 매입시기에 대한 질문으로 보입니다. 전문가들은 올 하반기 이후를 조언하고 있고 서울시장은 언론간담회에서 2017년 정도 수준이 된 경우 매입을 조언하고 있는 점을 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.02.15
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전세 기간 만료시 연장하려면 어떻게 할까요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 기존 전세계약을 연장하는 경우 임대인과 협의를 해서 정리해야 하는 사항입니다. 계약서를 다시 연장하는 경우에도 등기사항 전부증명서를 열람하여 권리변동여부를 확인한 후 진행하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
23.02.15
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