전문가 프로필

답변 내역

1가구 2주택 맞는지 궁금합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 1가구 2주택에 적용되는지..==> 해당됩니다.2. 그렇다면 상가주택 중 주택 부분만 부모님께 명의 변경 하면 괜찮은건지..==> 일반건축물인 경우 통째로 부모님에게 증여를 해야 합니다.
경제 / 부동산
22.09.01
0
0

부동산 구매를 생각하고 있는데 언제쯤 좋을까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 현재 부동산 시장 개황은 금리인상 등으로 인해서 가격이 계속해서 하락중에 있습니다. 이러한 경우 시간을 두고 기다려 보시는 것이 우선이고 구매가 필요하다면 급매물위주로 찾아 보시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
22.09.01
0
0

세입자가 LH끼고 재계약을 했는데 보증금과 월세를 11개월 되어가는데도 안주고 있어요.. 어떤 스탠스를 취해야하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임차인이 lh 대출을 받고 입주를 하는 경우 임차인은 lh 입니다. 질문자님의 경우 lh 담당자롤 통해서 계약해지를 요구하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
22.09.01
0
0

부동산 조정지역 어디서 볼수있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 조정 지역 현황 등을 파악하기 위해서는 각 시도 부동산정보광장 또는 포탈, 국토교통부 홈페이지 등에서 열람이 가능합니다.
경제 / 부동산
22.09.01
0
0

주택담보대출 있을 경우 경락잔금대출 가능한가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 기존 주택담보대출이 있는 경우 추가적인 경락대금 대출은 불가합니다.
경제 / 부동산
22.09.01
0
0

논.밭을 사서 주택을 지을수 있게 변경이 가능한지요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 농지를 구매한 후 주택 건축여부는 토지이용계획확인원을 검토해야 하는 사항입니다. 특히 농업진흥구역에서는 농어민 생산 및 주택을 제외하고는 건축이 불가하고 기타 지역은 건축하는데 대부분 문제가 되지 않습니다.
경제 / 부동산
22.09.01
0
0

세입자가 에어컨 바람이 안시원하다고 as해달라고요청하면 비용은 누가내나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 에어콘 바람이 시원하지 않는 이유는 냉매 개스가 떨어진 것으로 보입니다. 이러한 경우에는 임대인이 수리비용을 부담해야 합니다.
경제 / 부동산
22.08.31
0
0

외국에 거주하는 내국인이 1가구 1주택 부동산을 취득하고 몇년이 지난뒤 매매했을때 양도소득세가 없을까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 조정지역인 경우에는 "2년 거주 + 2년 보유여건"을 충족해야하고 비조정지역인 경우에는 "2년 보유 조건"만 충족하여도 됩니다.2. 그러나 매입을 한 후 거주를 하다고 가족 전체가 외국으로 이전을 하는 경우에도 양도소득세 감면대상인 만큼 가까운 세무사와 상담을 받아 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.08.31
0
0

월세 계약기간 만료 전인데 임대인으로부터 중도해지 통보 받았습니다. 이 경우 청구할 수 있는 보상비 기준이 어떻게 될까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약기간 중 임대인의 사정에 의해서 임대차계약을 해지하는 경우 질문자님께서 부담해야 할 비용 등을 고려해서 결정해야 합니다. 청구할 수 있는 비용은 "이사비용 + 중개보수"이상을 요구해야 합니다. 그러나 임대인과 협의가 되지 않는 경우에는 계약기간까지 거주를 주장할 수도 있습니다.
경제 / 부동산
22.08.31
0
0

공동명의로 구매시 대출한도가 1인명의자와 같나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 네 그렇습니다. 대출규모는 해당 물건의 가격 등을 고려하여 대출규모가 동일하기 때문에 대출 가능금액은 비숫하다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
22.08.31
0
0