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답변 내역

임대차 계약해지가 가능할까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임차인의 월세를 3개월 이상 연체하는 경우 이를 이유로 임대인은 임대차계약해지 가능합니다.
경제 / 부동산
22.08.02
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원룸 월세 계약이 1년인데 못채우면?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약기간 중에 계약을 해지하는 경우 임대인과 협의를 해서 마무리하시거나 아니면 새로운 임차인을 받으신 후 보증금을 받고 이사를 갈 수 있습니다.
경제 / 부동산
22.08.02
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집값이 4억1천입니다 구매시 세금은 어느정도입니까?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 취득시 부담해야 하는 세금은 다음과 같습니다.1. 취득세 : 1.1%, 약 450만원2. 인지세 : 15만원입니다.
경제 / 부동산
22.08.01
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아파트 구입시에 세금은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 아파트를 구매하는 경우 취득세, 인지세가 필요합니다.1. 취득세 : 주택 거래가격 및 주택수에 따라 1~3%까지 부과2. 인지세 : 10억 초과되는 경우 35만원, 1~10억인원 경우 15만원 입니다.
경제 / 부동산
22.08.01
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단독주택, 다세대 주택, 다가구 주택, 빌라, 원룸, 오피스텔 이게 다 다른건가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 건축물 유형은 건축법에 따라 분리한 것 입니다. 분리에 있어서는 층고, 용도, 면적 등에 따라 구분하게 됩니다.
경제 / 부동산
22.08.01
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오피스텔 연장 계약시 계약서 꼭
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 현 오피스텔 계약기간을 연장하는 경우에는 임대인과 협의에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 그러나 질문자님께서 보증금을 대출을 받았다면 계약서 작성이 필요하겠지만 그렇지 않는 경우 새롭게 작성할 필요는 없어 보입니다.
경제 / 부동산
22.07.29
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상가 묵시적갱신후 해지 시 임차료 문의
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 묵시적인 계약갱신이 된 상태에서 임차인의 요구에 의해서 임대차계약을 해지하는 경우 계약종료일자는 통보시점에서 3개월이 경과되거나 이 기간까지 새로운 임차인이 입주하는 시점까지 월세 등을 납부할 의무가 있습니다. 따라서 현 임차인이 10월에 입주를 한다면 현 임차인은 10월까지 월세 등을 납부할 의무가 있습니다.
경제 / 부동산
22.07.29
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건축중인 상가분양을 받았습니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상가를 분양받는 경우 왜 분양을 받아야 하는지?,. 수익율은 어느 정도 되는지 등에 따라 확인후 판단해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
22.07.29
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금리인상에 따른 부동산 전망??
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 금리인상은 부동산 시장에 부정적인 요인을 미치는 것이 일반적입니다. 이러한 현상은 내년 전반기까지 진행될 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
22.07.29
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아버지가 사기를 당해서 맹지를 사셨다고 합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 사기인지여부를 확인하여 보시는 것이 우선입니다. 그 다음에 그 결과에 따라 판단을 해야 하는 사항입니다. 가족회의를 통해서 진행경과부터 잘 검토하여 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.07.29
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