전문가 프로필

답변 내역

세금의 종류는 무엇이 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 세금의 종료는 다음과 같습니다.1. 취득시 : 취득세,2. 보유시 : 재산세 종합부동산세3. 매도시 : 양도소득세가 부과될 수 있습니다.
경제 / 부동산
22.07.19
0
0

전월세 연장에 대해 알구 싶네요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 현재 상태에서 질문자님께서는 언제든지 임대차계약해지를 요구할 수가 있습니다. 이러한 경우 임대인에게 계약해지를 통보한 날을 기준으로 3개월이 경과된다면 정상적으로 임대차계약관계를 종료시킬 수가 있고 이러한 경우 중개보수를 부담하지 않아도 됩니다.
경제 / 부동산
22.07.19
0
0

경기도 인근 부동산을 구매해도 될지 고민입니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 현재 부동산 경기는 하락국면에 접어들고 있는 상황인 만큼 신중한 판단이 요구됩니다. 판단시 고려해야 할 사항으로 재개발 기간, 부담금 문제 및 여유자금 등을 가지고 구매여부를 판단해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.07.19
0
0

땅주인 집주인이 다를때 건축허가나 인테리어 허용범위?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서는 임차건물에 대한 계약을 임대인과 체결하였다면 인테리어를 한다면 건물주인과 협의를 해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
22.07.18
0
0

토지가 전 으로 되어있으나 현재 식당 주차장으로 사용중 벌금이있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 지목이 전인 경우 관할 관청에 동의없이 주차장으로 사용을 하는 경우 농지 불법형질 변경에 해당되어 원상복구 또는 미 이행시 이행강제금 부과대상입니다.
경제 / 부동산
22.07.18
0
0

땅주인과 집주인이 다를때 집주인 허락없이 재건축 내지는 어느선 까지 인테리어를 할수 있을까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임차건물에 인테리어를 한다면 가급적 토지소유자보다는 건물주인과 상이를 해야 합니다.
경제 / 부동산
22.07.18
0
0

현재 사는 아파트를 정리하고 월세를 들어가는게 어떨까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 잘문에 답변드리겠습니다. 부동산 가격이 하락되고 금리가 인상되고 있는 만큼 대출을 끼고 주택을 매수한 경우 이자비용이 점차 가중되고 있습니다. 이러한 점을 고려하여 이자비용이 큰 부담된다면 매도후 월세로 거주하는 것도 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
22.07.18
0
0

금리인상 속도가 늦춰지면 부동산 가격상승분이 폭발할까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 부동산 가격에 영향을 미치는 것 중 하나가 은행금리입니다. 금리인상폭이 클수록 매수인들이 이자부담이 가중되는 만큼 매수세력이 약화되는 것이 일반적입니다. 그러나 이러한 속도 즉 금리인사속도가 더딜수록 가격변동에 영향을 미친다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
22.07.18
0
0

관악구의 입지는 강남과도 가깝고 지하철도 2호선라인인데 왜 타 서울구보다 시세가 낮을까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 관악구가 타지역보다 부동산 가격이 떨어지는 이유는 다양합니다. 첫번째가 지하철 노선도 1개 밖에 없고, 배다타운 개념으로 주거지가 형성되면서 사회적 기반시설이 별로 없기 때문입니다.
경제 / 부동산
22.07.18
0
0

집을 사고 싶은데 지금이 하락세인데 사도 좋을까요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 현재 부동산 가격은 하락국면에 접어든 만큼 시간적 여유를 가지고 매수 시기를 판단하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
22.07.18
0
0