답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 권리금이라는 것은 우리나라에만 있는 것이 아니고 약간 의미는 다르지만 영업권이라는 국제회계기준에 따라 적용되는 만큼 없다고 할 수는 없습니다. 국내에서는 상임법에 권리금에 대해서 인정하고 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 변드리겟습니다. 주택인 경우 계약해지를 하는 분께서는 신고의무가 없지만 신규 임차인은 관할 관청에 확정일자 또는 임대차신고 의무가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 소송 등을 통해서 임대인을 압박하시는 수 밖에 없어 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임차인으로서 계약서 작성시 반드시 반영시켜야 할 특약조건은 다음을 고려하시기 바랍니다.1. 추가적으로 발생되는 비용2. 원상회복 범위에 대해서 구체적 반영3. 임차건물에 하자가 발생되는 경우 수리책임 등을 명확히 하시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 기존 임차인의 배우자와 계약을 갱신하는 경우 "배우자의 인적사항'은 임차인의 대리인으로 작성하시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 전세재계약시 금액변동 없이 기간만 연장할 예정인데 이럴경우 기존 계약서에 특약으로 추가해도 되는지==> 가능합니다.2. 지난번 첫 전세계약시 대리인이 참석하여 계약진행하였는데 이번에도 같은 대리인이 참석한다면 위임장이 필요 없는지==> 기존 계약시 위임장 등을 첨부하였다면 추가로 요구할 필요는 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 집주인의 동의가 있는 대출이라면 의미는 "질권"을 설정한 대출을 의미하고 질문자님께서 청년버팀목 대출을 하는 경우 질권설정을 기본으로 하는 만큼 반드시 임대인의 동의를 받아야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대차계약기간은 상호 협의해서 결정한 만큼 계약조건에 따라 판단하거나 서로 협의해서 결정해야 하는 사항입니다. 특히 임대차계약기간이 1년 미만으로 되어 있는 경우에도 질문자님의 선택에 따라 2년 거주를 주장할 수도 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 전세대출조건으로 가계약금을 입금하였고 임대인의 사정에 의해서 계약이행이 되지 않는 경우 가계약금을 반환요구할 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 재건축 사업 추진은 조합별로 사업진행속도가 상이한 만큼 가장 정확한 정보는 해당 조합측에 문의를 하시는 것이 가장 정확하고 빠른 정보를 얻을 수가 있습니드.