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답변 내역

월세 계약 재계약시 계약하는 방법이 궁금합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 기존 계약서 여백에 임대차 조건 변경사항, 즉 임대차계약기간, 월세 및 보증금 변동 내역 등 만을 기록한 후 임대인과 서명한다면 비용없이 계약을 변경할 수 있습니다.
경제 / 부동산
22.02.06
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부부공동명의에서 단독명의 변경 할 경우
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 부부간에는 6억원까지 증여 가능합니다. 이러한 경우 증여로 진행된다면 2억원(2분의 1 증여시)을 증여한다면 취등록세가 부가되는데 대략적인 금액은 법무사 비용을 포함하여 350만원 정도입니다.
경제 / 부동산
22.02.06
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전세가격 정해지는 법이 궁금합니다?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 일반적으로 전세가격은 주변 시세를 통해서 결정되는 것이 일반적이나, 집주인의 의사에 따라 최종적으로 정해지게 됩니다.
경제 / 부동산
22.02.06
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집을 처음 사는데 무엇부터 봐야할까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 주택을 구매한다면 아래와 같은 사항을 확인해 보시기 바랍니다.1. 우선적으로 이용 가능한 금액2. 생활패턴, 학군 등을 고려하여 지역 선택3. 해당 건물에 대해서 물리적인 현황(건축연도, 하자여부)4. 최종적으로 권리관계를 확인한 후 계약을 진행한다면 안전하게 거래를 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
22.02.06
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내년에집을 사야할까요 아님 올해 집 사야할까요???
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다.질문에 답변드리겠습니다. 일부 전문가들은 올해에 부동산가격이 완만하게 상승할 것이라고 예측하고 있지만 현재 정부의 강력한 부동산 규제정책과 금리인상, 대통령 후보들이 주택공급 계획을 발표하는 것으로 봐서는 상승보다 하락 가능성이 높아 보입니다. 따라서 아파트를 구매한다면 "신축급 + 역세권 등"을 고려하여 판단해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.02.06
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부동산 대출 중도상환 수수료 감면(70%) 안내 문자를 받았는데, 중도 상환하는 것이 좋은 선택인지 궁금합니다?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 비용적인 측면에서 검토후 결정해야 할 것으로 보입니다. 중도상환료 70% 감면이라면 가급적 먼저 상황을 하시는 것도 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
22.02.06
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토지보상 등에서 말하는 인접토지의 거리?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 인접토지와 거리는 위치적으로 해당 지번에 접해있는 토지를 의미합니다. 이러한 점을 고려하여 사업시행주체에 확인해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.02.06
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전세집 도배훼손,전세보증금 일부를 주지않고 있음.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대인에게 내용증명을 발송하여 남아 있는 금액에 대해서 청구하시기 바랍니다. 그럼에도 응하지 않는다면 주택임대차 분쟁조정위원회에 조정을 신청하여 도움을 받으시거나 아니면 법원에 지급명령을 신청하여 도움을 받으시는 방법도 있습니다.
경제 / 부동산
22.02.06
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서울 30세대 미만 아파트 분양 전매제한 궁금합니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다.질문에 답변드리겠습니다.1. 서울 지역인데 전매제한 있나요?==> 전매제한이 있는지 여부는 추가적으로 분양회사에 문의를 해야 하는 사항입니다.2. 임의분양인데 전매제한이 있다면 기산일이시행사와 계약을 체결한 날일까요?아니면 임의로 추첨한 방식으로 당첨한 날 부터 일까요?==> 전매제한 기준점은 입주권 또는 분양권 취득이 확정되는 날을 기준으로 판단하게 됩니다.
경제 / 부동산
22.02.06
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매입 임대 아파트 전입신고 해야 되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대아파트에 입주를 하는 경우 주거용 목적으로 사용되어야 하고 이러한 경우 전입신고는 필연적이라 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
22.02.06
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