답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 보증보험 가입관련 사항은 임대인의 유형에 따라 판단해야 합니다.1. 일반임대사업자 : 권고사항입니다.2. 주택임대사업자는 보증보험 가입이 의무사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 공인중개사법에 대필수수료로 정해진 것은 없습니다. 이러한 경우 계약서를 대필하기 전에 중개업자와 협의를 한 후 수수료를 결정해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 보증금을 대출받고 이를 연장하는 경우 임대차계약서를 수정 또는 세롭게 작성을 한 후 확정일자를 받고 대출은행에 대출연장 신청을 해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 보증금을 대출받는 방법은 은행에 방문해서 대출을 신청하거나 아니면 대출상담사를 통해서 진행하는 경우가 있습니다. 대출상담사는 질문자님이 계신 곳으로 가서 각종 서류를 작성한 후 처리하기 때문에 편리하다고 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 주임사인 경우 임대주택주에 거주를 한다면 과태료 처분대상이지만 일반임대사업자인 경우에는 이러한 제한이 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 "계약서 상 잔금일자 조정"을 하는 경우 어떻게 해야 하는지에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 가급적 계약서도 수정을 하시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 매매계약은 매수자와 협의결과에 따라 판단하는 만큼 그러한 조건을 원하시는 분을 찾으면 충분히 매매를 진행할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 공익사업이 진행되는 경우 질문자님의 재산권 행사에 제한이 없다면 보상대상이 되지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 부동산을 매도하기 위해서는 우선적으로 주변 부동산에 매물을 올려놓으시기 바랍니다. 그 다음에 매수손님이 올 때에는 가급적 집안 내부를 잘 정리해두시는 것이 적절합니다

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서 보증보험에 가입을 하였고 임대차계약기간이 종료가 되는 경우 임대인이 보증금을 지급해주지 않는다면 보증보험 회사에 청구 가능합니다. 그러나 보험약관에 따라 권리변동 제한이 있는 경우에는 보증보험회사에 통지의무가 있는 만큼 보험약관을 검토하여 보시기 바랍니다.