답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약서를 연장하는 경우 도배 문제는 임대인과 협의를 해서 해결해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약기간 중에 임차건물에 하자가 발생되어 임차인이 게약해지를 요구하는 경우 질문자님께서는 "이사비용 등" 발생한 손해에 대해서 배상책임이 있습니다. 이러한 점을 고려하여 임차인을 설득하여 해결하시는 수 밖에 없어 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 분양계약서를 작성한 후 계약금을 입금한 상태에서 질문자님의 여건에 따라 계약을 해지하는 경우 분양계약서 특약조건에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 이러한 경우 위약벌로 계약금을 몰수되는 것이 일반적입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 전문가들의 의견은 내년 후반기까지 가격이 하락될 것으로 예상하는 만큼 만약 매수를 한다면 시간을 두고 기다려야 할 것으로 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 부동산을 내어 놓는 경우 중개업자를 통하지 않아도 거래를 진행할 수는 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 부동산 중개보수를 결정하는 요인은 "거래금액"입니다. 이 금액을 기준으로 보수요율이 정해져 있고 계산방법은 아래를 참고하시기 바랍니다.중개보수계산기 : 네이버 통합검색 (naver.com)

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 위치하고 있는 곳이 조정지역이라면 "2년 보유 + 2년 거주요건"에 충족되고 1가구 1주택이라면 양도소득세가 발생되지 않습니다. 즉 매도후 추가적으로 부담해야 하는 세금이 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약기간이 종료가 된다면 원상복구 문제가 될 수 있는데 범위는 자연 마모인지? 인위적 훼손인지에 따라 원상복구 범위가 결정됩니다. 자연 마오인지 여부는 사회통념을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약기간을 연장하는 경우 추가로 계약서를 작성하거나 아니면 기존 계약서 여백에 변경된 사항을 수정할 수 있습니다. 기존에 보증보험에 가입을 하였담녀 연장신청을 해야하고 그렇지 않는 경우 보증보험에 가입을 해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 등기신청을 한 경우 필증이 나오는데 소요기간은 근무일을 기준으로 4~5일 정도입니다.