답변 내역

안녕하세요. 주택 매각 세금관련 때문에 고민있습니다.7년차 주택입니다.만약 4억에 주택을 매각한다면 세금은 얼마나 나올까요?==> 1가구 1주택에 해당되고 2년이상 보유(취득시 조정지역인 경우 2년 거주) 등 요건에 충족되는 경우 매도를 하여도 양도소득세 비과세 대상입니다. 그러나 상기 조건에 해당되지 않는 경우 양도소득세 부과대상이고 이러한 경우 세무절약을 위해서 주변 세무사와 상담이 필요합니다.

부동산을 처음 구입하면 취득세나 양도소득세 등에서 일정 부분 감면 혜택을 받을 수 있나요? 또 1세대 1주택자의 경우 보유세나 재산세에서도 혜택이 있는지 궁금합니다. 구체적으로 어떤 조건을 충족해야 세금 감면이 가능한지도 알고 싶어요.==> 생애 첫주택이고 실제 입주하는 경우 200만원 범위 내에서 취득세를 감면받을 수가 있습니다.

전세 2년 연장후 중도 이사가려면 복비를 2중으로 물어야한다는데 맞나요?? 전세가가 1억이상 올라서 이사갈때 잘말하면 안물수는 없으려나요ㅜㅜ==> 전세 연장이 계약갱신 청구권에 의한 계약갱신인 경우 임차인은 언제든지 계약해제를 할 수 있습니다. 이러한 경우 임대인에게 통보를 한 후 3개월이 경과되는 시점에 계약을 정상적으로 종료시킬 수가 있습니다. 그러나 단순 계약갱신인 경우 새로운 임차인이 입주할 때 중개보수를 부담해야 하는 만큼 실질적으로 이사나오는 집, 이사갈 집 중개보수를 부담해야 합니다

돈 빨리 모으는 방법은 있을까요?생활비 줄이는 방법도 알려주시면 감사하겠습니다사회생활 4년차... 돈 모은다고 모았는데 집값이 너무 뛰어서 이젠 집주인 되기가 어려울 것 같아요.===> 생활비를 줄이고 각종 저축을 많이 하는 방법 밖에 없습니다. 어느 정도 돈을 모은 후 지렛대 효과를 위하여 각종 정책자금을 이용하여 주택을 매입하시는 방법도 자산 가치를 증대시킬 수 있는 방법 중 하나라고 하고 할 수 있습니다.

수도권이에요 26년 3월쯤 전세 구하고싶은데 얼핏 어디선가 보니 3년+3년+3년으로 된다고 전세 자체가 줄어들지 않을까 전망한다고 본것같아요집값도 오르고 그렇겠죠?==> 주임법 개정으로 임대차기간이 연장되는 경우 지금까지 보증금도 대폭 인상되는 경우가 대부분입니다. 집가격도 오를 가능성이 매우 높은 것이 현실입니다.

한국금융주택공사 보금자리론 분양아파트 가능할까요?ltv 몇프로인가요?대전이고 5억이하의 집입니다분양시 구축아파트 구매시 ltv 몇프로인지 궁금해요~%.==> 주택가격대비 대출 가능비율은 최대 70%까지 가능ㅎ반디ㅏ. 5억이라면 35,000까지 가능합니다

현재 오피스텔 1채, 청약 아파트 1채 취득전이고 27년에 등기 예정입니다. 현재 오피스텔은 29년에 매도를 할 생각인데 취득세, 양도세는 어떻게 될까요?==> 오피스텔을 주거용으로 사용하는 경우 세무적인 측면에서도 주택으로 평가받습니다. 이러한 경우 일시적 1가구 2주택인 만큼 비조정지역인 경우 3년이내 매도를 해야 하고 조정지역인 경우 1년 이내 매도를 해야 양도소득세 감면대상입니다

현재 전세로 1년 조금 넘게 거주중에 있습니다. 그런데 현재 집주인이 매매할려고 집은 내 놓은 상황입니다. 4년 거주 생각을 가지고 있었는데 어떠면 좋을까요==> 현재 상황에서 질문자님께서 계약갱신 청구권 행사 가능합니다. 그러나 임대인이 자신의 입주를 빙지하여 주택을 계약종료일자를 기준으로 매도가 되는 경우 어쩔 수가 없습니다.

울산이 어디가 좋은 동네이며 어디가 살기 좋은지잘 모르겠어요.고수님들 의견.추천을 듣고 싶습니다.아 글자수 채우기 힘드네요. ㅋㅋ===> 울산에서 인기가 있는 동네로 중구 성남동, 남구 옥동, 남구 무거동, 삼신 현대 아파트입니다. 그러나 각자 취향에 따라 상이한 만큼 상기지역을 비교하여 주거지로 선택하여 보시기 바랍니다