답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 일방적으로 임대인에게 계약해지를 요구하기에는 무리가 있어 보입니다. 이러한 경우 임대인에게 온수공급을 받을 수 있도록 시설물적인 측면에서 보완이 필요해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 일반적으로 중개업자의 과세유형은 2가지 유형이 있는데 일반과세자 또는 간이과세자로 구분됩니다. 일반과세자는 10% 추가로 부가세를 징수할 수 있고 간이과세자는 4%의 부가세 징수 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 대출자가 은행에 대출을 신청한 경우 남편의 이름이 등기사항 전부증명서에 표기되어 있다면 그 집을 담보로 대출을 받았을 가능성도 있어 보입니다. 따라서 등기사항 전주증명서를 열람하여 확인하여 보시는 수 밖에 없어 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 횟수를 더할수록 재건축 가능성은 점차 높아질 수 밖에 없습니다. 그러나 질문자님의 인생주기 및 생활패턴 등을 고려하여 신중하게 판단해 볼 필요가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 상기 질문요지를 고려할 때 현재는 매도자 위주 시장으로 매물을 쌓이고 있는 상황입니다. 이러한 상황을 고려하여 당분간 아파트 가격추이를 고려하시면서 여건이 된다면 청약에 관심을 갖어야 할 것으로 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임차건물에 하자로 인해서 수리를 하는 동안에 다른 곳에서 숙박을 하게 된다면 임대인에게 숙박비용을 청구할 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 오피스텔과 도시형 생활주택은 용도 면에서 차이가 있습니다. 오피스텔은 대부분 업무용 시설이지만 도시형 생활주택은 주거목적으로 건축된 주택인 점에 차이가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 위와같은식으로 계약해도 되나요?==> 진행하여도 문제가 되지 않지만 가급적 기존 계약서 여백에 변경된 내용을 작성한 후 당사자간 서명 날인 만으로도 충분합니다.2.기존 계약서에 변경된 날짜와 금액을 펜으로 적은 뒤 집주인과 제 도장을 찍어서 재계약서를 써도 되나요?==> 가능합니다.3.부동산을 끼고 한다면 수수료는 반반 부담해여하나요?==> 대필수수료인 만큼 중개업자와 협의한 결과에 따라 결정될 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 여러군데 청약을 신청하는 것은 가능합니다. 그러나 두군데 청약을 신청한 후 모두 당첨되는 경우에는 한 곳은 취소를 해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대인의 사업유형에 따라 결정되어야 하는 사항입니다. 임대인이 주택임대사업자라면 보증금 보험 가입의무가 있고 이러한 경우 발생한 비용의 75%은 임대인이 25%는 임차인이 부담합니다. 주임사가 아니라면 질문자님께서 전체비용을 부담해야 합니다.