답변 내역

전세 제도는우리나라에서 유독 잘 발달되어 있으며 장점도 있지만 때로는 사기 등의 안 좋은 영향도 끼치고 있는데요 과연 전세제도를 이대로 유지하는게 좋을까요 아니면 없애는게 나을까요 분명 장단점은 있을 거라고 봅니다==> 전세 제도는 유지하는 것이 적절하다고 판단됩니다. 그 이유는 집없는 서민들의 주거형 사다리로 활용 가능하는 이점도 있습니다. 그러나 전세사기 피해를 당하지 않기 위해서는 가급적 매매가격 대비 보증금규모가 적절한지 등에 대해서 반드시 확인이 필요합니다

만기일 보다 한달 일찍 세입자 구해서 나오는데 토요일이라 부동산 집주인이 주말이라 월요일날 잔금이랑 다 해줘도 되냐고 말하는데 세입자 이사 오는날 당일이 주말이라 이틀 뒤 월요일에 잔금 받나도 문제 없나요?==> 가급적 새로운 임차인이 입주하기 전에 반환을 요구하심이 적절합니다.ㅣ부동산이 보증이 된 곳이긴 합니다 최근에도 집 계약 끝난사람 잔금 다 잘 받고 나갔고요 근데 원래 주말에 겹치면 ㅇ월요일에 보내는 경우가 있나해서요==> 평상시 임대인의 모습이 신뢰감이 있다면 월요일에 청구도 가능해 보입니다

안녕하세요전세 살고 있는집을 매수하려합니다부동산 끼고 계약서 작성 하려는데비용이 궁금합니다집가격은 5억9천입니다 인천 서구 입니다==> 대필수수료는 이를 작성할 부동산 또는 행정사 사무소에 문의후 협의후 결정하시기 바랍니다

현재 살고있는 전세집을 매수하려합니다신생아 특례대출 받으려면 부동산에서 계약이필수라는데 복비는 얼마정도일까요?인천 서구 아파트가는 5억9천입니다===> 거래가격이 59,000만원인 경우 중개보수는 2,596,000원(부가세 포함)입니다

집 구조나 위치로는 빌라나 나홀로아파트가 더 맘에 드는데그래도 아파트일까요?제가 가려는 구축아파트를 기준으로 아래쪽은 대단지아파트가 들어올 예정이라 지금보다 입지가 더 좋아질 걸 예상해서 가격에 프리미엄이 많이 붙은것같은데 조금 비싸다 생각이 드네요(가려는 구축아파트도 대단지입니다)살짝 무리해서 구축아파트를 갈지 그냥 맘편하게 빌라나 나홀로아파트를 살지 고민이에요==> 우선적으로 토지이용계획, 지하철 역과의 거리 등을 고려하여 종합적으로 판단이 필요한 사항이고 나홀로 아파트라면 지하철역에서 가까운 구축빌라를 추천드립니다.

요새 여러가지 상황 등을 고려했을 때 가장 투자하기 좋은 투자처는 오디라고 생각하시는지 궁금합니다. 자세한 이유도 써 주시면 더 좋구요.===> 우선적으로 투자 가능한 자금은 얼마되는지?, 어떤 분야에 관심이 있는지를 확인해 보시기 바랍니다

제목 그대로 노래방도 집을 구매하듯 구매가능한가요? 어플 있으면 알려주세요.매달 월세를 내지 않고 제 자신이 집주인이 될려면 어떻게 어디에서 하면 되는거죠?==> 노래방 점포를 구입한다면 일반건축물인 경우 전체를 대상으로, 집합건물인 경우 해당 호실을 구입할 수 있습니다. 우선적으로 주변 부동산에서 방문하여 상담을 받아 보시기 바랍니다.

리모델링때문에 보관이사 알아보는데 5주기준 얼마나 들까요? 29평 3인가족입니다 빠르면 4월 말부터 공사 할 예정입니다 지역은 부천입이다===> 통상 이사비용, 보관비 등을 합하면 약 160-240만원 정도 예상하시면 적절합니다. 비용에 영향을 주는 요소는 짐의 양, 보관장소, 포장방식 등에 따라 약간 차이가 있습니다

21년도부터 월세 50만원에 2년계약후 1년더 묵시적계약하고 24년도에 월세를 55로 올려서 2년더 계약을 했습니다. 계약이 지난달까지였는데 다른 연락이 없어서 묵시적 계약연장이라고 생각했는데 집주인이 연락와서 월세를 60만원으로 올려야겠다고 했습니다.근데 55에서 60은 5퍼센트가 넘고 그리고 미리 말안하시지않았냐고 했는데 기분 되게 나빠하면서 그러면 3개월 내에 방을 비우라고 합니다.집주인이 3개월 안에 방 비우라면 비워야되나요?이경우 묵시적 계약 안되나요?집주인이랑 어떻게 해결봐야될까요?==> 현재 상황은 묵시적인 계약갱신에 해당되는 만큼 임대인의 요구에 응할 의무는 없습니다. 방을 비우라는 요구도 거절할 수가 있습니다. 묵시적인 계약갱신기간까지 거주 가능합니다

현재 집 매물은 4억 4천입니다. 전세 거주 하시는 분은 내년 하반기 예정입니다. 갱신권은 사용 하신걸로 알고 있습니다. 퇴거 후 제가 실거주 사려고 하는데 지금 세입자 분이 전세 3억 6천에 거주중 이신데 매도자한테 8천 지불 후 전세 승계 후 내년 하반기 전세 세입자 퇴거 할때 3억 6천을 주담대로 받을 수 있을까요?===> 주담대 실행은 잔금일자를 기준으로 6개월이내 신청해야 합니다. 이 범위를 초과하는 경우 대출실행이 불가합니다