답변 내역

수도권에 GTX노선 추가 연장 안이 계속해서 논의중이라고 하던데요 외곽에서 서울 중심까지 출퇴근하는 사람들 입장에선 큰 변화가 될 수 있지 않을까 싶더라고요. 직장까지 1시간 30분 정도 걸리는 제 친구는 GTX개통이 되길 손꼽아서 기다리더라고요. 실제 개통 시 예상 소요 시간 단축 폭이나 생활 패턴 변화라던가 그 주변 부동산 가격 변동 사례는 어떻게 되는지 궁금합니다. 그리고 이게 개통된다고하면 기존에 이용하던 사람들의 경우에는 오히려 통근시간이 늘어나게 되는건지 궁금합니다.===> 우선적으로 부동산 가격상승원인은 다양합니다. 통상 교통편이 증설되는 경우 가격상승 원인 중에 하나가 될 수 있습니다. 그리고 gtx를 건설하는 경우 통근 시간이 매우 단축되어 부동산 가격 상승에 절대적이라 할 수 있습니다

한달 월세 원룸을 구하는중인데집주인이랑 직거래로 방을 계약할걱같습니다이런경우한달 월세를 구할때도 정식 원룸 월세 계약서처럼 꼼꼼하게 작성하나요?==> 네 다툼을 미연에 방지하기 위해서 계약조건을 꼼꼼하게 작성해야 합니다.그리고 보통 월세 계약서처럼 특약같은거나 등기부등본,건축물대장,본인확인 꼼꼼하게 확인하는게 맞나요?==> 네 맞습니다.

부동산 거래를 하면서 여러가지 문제나 사기를 당하는 경우도 있더라고요.이를 예방하는 것이 중요한 것 같은데부동산을 거래할 때 주의사항이 무엇인지 궁금합니다.==> 우선적으로 거래사고를 방지하기 위해서는 아래와 같은 사항을 주의해야 합니다.매매 및 전세가격 등을 고려할 때 보증금 반환이 가능한지등기사항 전부증명서를 통해서 권리관계확인모든 거래금액은 소유자 게좌로입주 전 건물상태 등 확인한 후 계약을 진행하시기 바랍니다

딸래미가 원룸 월세계약을부동산에서 계약진행후 보증금이모자라서월세계약서를들고 은행에 부족한 보증금을대출받으려고 방문했는데요.부동산에서 사전에 보증금대출관련이야기가없었다고 계약파기라고하는데요.이게맞는건지 궁금합니다.==> 보증금이 부족하다는 사유 만으로 계약해제 사유가 되지 않습니다1) 원룸 월세계약후 보증금은행 대출문의2) 보증금 대출시 은행에서 계약서상집주인에게 계약맞는지 확인전화3) 부동산에서는 사전대출문의가없엇다고 계약위반 파기라합니다.==> 우선적으로 잔금일자에 보증금을 지급할 수 있는지 등을 가지고 판단해야 하는 사항입니다

월세를 1년 계약 후 작년 8월 19일 만기 후,1년 더 있고 싶다 주인께 말했더니그러라해서1년이 벌써 3일 후 19일 인데19일 날 주인에게 나간다 말하면보증금 바로 받을 수 있나요주인이 2ㅡ3달 전 통보 안했다3개월 더 살라고 할 수 있는지요==> 혀재 상황에서 계약기간을 1년으로 한 후 묵시적인 계약갱신이 되는 경우 기존 1년 기간을 포함하여 2년으로 자동 전환됩니다. 따라서 중간에 임대차게약해제는 불가합니다.

남편은 부적격되어서 제한 기간중에 있구요부적격 제한 중에 있는 분은 청약 신청 불가 라고 씌어있더라고요==> 원칙으로 부부에게는 동일인으로 평가되는 만큼 불가하지만 제한적으로 예외로 적용되는 경우가 있는 만큼 사업시행기관에 문의해야 합니다.배우자(세대구성원) 저는 쓸 수 있나요?세대구성원은 쓸 수 있는거 같더라구요==> 원칙적으로 불하고 청약신청시 무주텍 세대주가 되어야 합니다

펜션은 주거용 건축물이 아니고 사업용 건축물인 만큼 사업자대츌을 받아야 하는 사항입니다 주담대 대출대상이 되지 않습니다. 이를 참고하시여 대출을 고려하시기 바랍니다

이거 뭔가요ㅠㅠ 전세사기인가요ㅠㅠ 어떻게해야할까요 도와주세요ㅠㅠ보증보험도 돈이없어서 가입도못했는데 제발도와주새요ㅠ 어떻게해야하나요ㅠㅠ===> 상기 내용을 고려할 때 채권자가 보증금을 받지 못해서 법원 경매처분되고 있는 것으로 보입니다. 이러한 경우 임차인으로 해야 할 일은 법원의 통지에 따라 배당신고가 우선입니다

1주택자가 다른 지역에 집을 추가로 구매해도 1주택자로 인정을 해준다고 들었는데요.이렇게 인정을 해주는 지역은 어디인지 궁금합니다.그러면 세금이나 이런것들의 혜택이 있는 것인가요?===> 어제 국투부에서 밝힌 내용으로 균형적인 국가발전을 위하여 공시가격 4억 미만인 주택을 지방 특화된 지역에 있는 토지를 구입하는 경우 해당됩니다. 이러한 경우 1가구 2주택이 되어도 매도시 양도소득세가 부과되지 않습니다

이사한다면...일산 구도심 vs 파주 운정 교하어느곳이 나을까요?교통은정발산역과파주운정역에서 환승?더 좋은 곳 추천도 감사요^^;==> 현재 거주지를 지역을 선정하기 위해서는 지역 만을 고려하지 마시고, "생활패턴, 자녀교육을 위한 학군, 직장과의 출퇴건 거리 등"을 종합적으로 검토하여 결정해야 합니다