답변 내역

이직 시 연봉 협상이나 직무 선택의 폭을 넓히는 데 실제로 도움이 될 수 있을까요? ==> 이직시 많은 도움이 됩니다. 질문자남께서 지원을 해야 하는 업종은 해외 파트 또는 해외무역을 주로 하는 기업에서 귀하게 여길 것으로 보입니다.

분당 선도지구 어떻게될까요? 전망있을까요? 몇개단지가 선도지구 선정이 되엇는데 메리트가 있을까요? 투자하기 장점이 있을지 궁금합니다==> 분당선도지구는 지역주민들이 경제적인 능력이 있고, 더 높은 용적율을 부여하는 특혜를 주는 만큼 많은 지역주민들의 동의를 한 상태입니다. 따라서 지금이라도 투자에 늦지 않았다고 할 수 있습니다.

일반적으로 매물이 귀해지면서 호가만 높아지는거 아닌가요? 이건 공급 심리 문제일까요? 투자자중심 구조 때문일까요? 궁금해요===> 부동산 경기도 공급, 수요량에 따라 가격에 변동원인이 됩니다. 즉 매물 공급이 부족하고 매수자가 많은 가격에 가격이 올라가는 구조입니다. 현재 매물이 귀해지는 것은 공급 부족으로 인해서 가격이 오를 것이라는 심리 입니다.

부동산 계약을 처음 해보려고 하는데 너무 떨리고 걱정됩니다... 혹시 부동산 계약 시에 특별히 주의해야 할 점이 있을까요? 계약서 작성 전에 꼼꼼히 확인해야 할 사항이라든지, 아니면 계약 이후에 발생할 수 있는 문제들을 예방하기 위해 미리 알아두면 좋을 정보가 있다면 알려주세요... 등기부등본은 어떻게 확인해야 하는지, 계약금은 어느 정도가 적당한지, 혹시 계약 파기 시 위약금 문제는 어떻게 되는지 등등... 세세하게 챙겨야 할 부분이 너무 많은 것 같아서 무엇부터 알아봐야 할지 막막합니다 ㅠㅠ 경험자분들의 조언을 구합니다... 부동산 계약, 안전하게 잘 마무리하고 싶은데... 도와주세요...==> 부동산 계약은 매매, 임대차계약에 따라 확인해야 할 사항이 상이합니다. 참고적으로 임대차계약을 기준으로 조언드립니다.절차 : 물건탐색 / 현장방문 --> 계약서 작성 ---> 잔금지급/전입 및 임대차신고확인해야 하는 사항 가. 물건탐색 / 현장확인단계 : 내외부 컨디션 상태, 주변 환경 학군 등 개인이 필요한 사항 확인(대출 가능한지 등) 나. 계약서 작성 : 등기사항 전부증명서에 권리제한 사항이 없는지?, 전세인 경우 보증금 보호에 문제가 없는지 등 확인잔금시 : 전입 및 임대차신고를 통해서 대항력 유지시켜야 합니다. 필요시 보증보험에 가입하시는 것이 적절합니다

제가 부동산 지식 없어 아파트 매매가 무엇인가요? 사고 팔 때 주의점 이나 하는 방법 있나요. 자세히 적어주시면 집 구할 때이나 팔 때 활용 하고 싶네요===> 아파트 매매라는 것은 소유자를 바뀌게 하는 계약행위입니다. 이러한 경우 잔금일에는 매도자는 매매 잔금을 수령하였다면 매수인은 소유권 이전등기를 할 수 있는 서류를 넘겨주여야 하고 매수자는 등기소에 등기이전 서류를 접수함으로서 매매 절차가 종료됩니다.

친구가 송도에 아파트를 구매했는데, 앞으로 계속 오를 것 같다고 하더라고요..이 말이 맞을까요?송도 부동산 가격을 계속 오를까요? 호재가 있나요?==> 현재 송도 부동산 가격도 다른 수도권 처럼 많이 떨어졌으나 최근들에 조금씩 이동을 시작하였습니다. 최근 대통령이 취임으로 경제가 안정화되고 내수경기가 살아난다면 부동산 가격도 점진적으로 상승할 것으로 예측됩니다.

현재 재개발지역으로 관리처분인가후 이주와 철거가 완료되어 토지만 정리되어 있는 상태이며 아직 조합원 동.후수 추첨과 분양계약은 하지 않은 상태입니다. 그런데 조합원 관리처분내역서에 공동명의로 감정평가액이 1/2씩 기재되어 있습니다. 이 입주권을 단독으로 매수하더라도 조합원 승계나 분양을 받는데 문제는 없는 걸까요? 또한 매수 시 주의해야 할 사항이 있는 건지 궁금합니다.==> 현재 비조정지역이라면 신경을 쓰지 않아도 되지만 해당 조합 또는 관할 관청 주택과에 전화상으로 문의를 하여 구입여부를 결정하시는 것이 적절해 보입니다.

솔직히 뉴스를 봐도 경제 용어가 너무 어려워서 잘 이해가 안 가네요 ㅠㅠ... 피부로 와닿는 변화를 예상하기가 힘들어서 답답한 마음입니다... 전문가분들의 의견을 듣고 싶습니다... 구체적인 예시와 함께 설명해주시면 정말 감사하겠습니다... 앞으로 장바구니 물가나 외식비, 대중교통 요금 같은 것들이 어떻게 변할지 예측해주실 수 있을까요... 알려주세요...===> 현재 상황에서 이재명 대통령이 비상경제 tf 를 운영한다고 한 만큼 조만간 국민들이 피부에 닿는 조치가 있을 것으로 보입니다. 물가 등은 이러한 영향을 받아 다소 낮아질 것으로 에측될 뿐입니다.

또 자금조달계획서는 어떻게 작성하는지 궁금합니다.인터넷에서 양식을 받아 제출하면되는지 아니면 실거래신고 사이트에 입력하면되나요?==> 부동산에서 거래계약을 주관하는 경우 자금조달계획서 및 거래신고는 해당 부동산에서 처리하는 만큼 그 분의 조언을 받아 보시기 바랍니다.아니면 법무사 고용하면 그분이 작성해주는지 궁금합니다.==> 법무사는 소유권 이전 업무 위주로 처리하는 만큼 해당분야가 아닙니다.

아파트 전세계약을 하려고가계약을 한 상태인데,집주인의 주민등록증을 확인하여집주소도 확인해보니집주소 위치가 공인중개사로 되어있더라고요,(거래 공인중개사 X, 다른 공인중개사)이럴경우 집주소는 전세계약 시 문제될게 없나요??===> 우선적으로 민사적으로 문제가 되지 않고 임차인으로서 권리행사 가능합니다. 그러나 공인중개사법 위반 혐의는 추가적인 판단이 필요한 사항입니다.