답변 내역

열정만 가지고 모든 것을 이룰 수 있다고 생각했는데... 시간이 지날수록 그게 전부가 아닌 것 같다는 생각이 듭니다... 주변에서는 꾸준함이 중요하다고, 마치 운하처럼 묵묵히 자신의 길을 가는 것이 성공의 비결이라고들 하는데... 정말 열정만으로는 부족하고 끈기 있는 실천이 반드시 필요한 걸까요? 열정적인 마음은 쉽게 식어버릴 수도 있다는 불안감이 드는데... 어떻게 균형을 잡아야 할지, 혹은 어떤 마음가짐으로 임해야 할지 조언을 구하고 싶습니다... 경험자분들의 솔직한 의견이 궁금합니다... 알려주세요 ㅠㅠ===> 모든 업무를 처리할 때 각 개별적으로는 열정, 전체적인 맥락에서는 인내심을 가지고 추진할 수 있는 꾸준함이 필요한 것이 현실입니다

뉴스를 보니깐 코로나시절 주담대로 구입했던 아파트 상환을 못해서 경매가 많이 나오고있다고 하더라구요.금리는 계속 낮아지고있는 상태인데 왜 이런건가요?==> 현재 2030세대가 영끌로 구입한 아파트가 부동산 경기가 침체되면서 부실이 발생되어 법원 경매시장에 많이 등장하고 있습니다. 이러한 현상은 당분간 지속될 것으로 예상됩다.

현재 아파트 월세 살고 있는데 집주인이 주담대 받는다고저보고 전출을 했다가 다시 들어오는걸로 하면 안되겠냐고 부탁을 합니다.대충 알아보니 월세 보증금이 3천만원인데 소액임차인으로 분류가 되서전출후 다시 전입신고해도 보장받을수 있다는데 맞나요?==> 질문자님의 보증금 규모 만을 고려할 때 최우선 변제금액에 해당되어 보증금 보호에 큰 어려움이 없어 보입니다. 퇴거 후 다시 전입신고를 경매개시 결정 등기 이전에만 된다면 권리행사에 전혀 문제가 없습니다.

요즘 신축 아파트들마다 층이 다르던데요. 아파트는 몇층까지 지을수 있는건가요? 가능하면 높게 지어야 건설사들의 이윤이 커지지 않나요?==> 아파트 층수는 도시계획확인원 및 용적율에 따라 결정됩니다. 따라서 지역별로 아파트 층고에 큰 차이가 있는 만큼 해당 지역 지자체 조례를 참고하시기 바랍니다.

부산시 신혼부부 주택융자지원 전세대출을 받으려하는데 지금 건축물대장에 업무시설로 표기된 1억미만의 오피스텔을 실제용도 주거용으로 임대를 주고 있을경우 주택수로 잡히나요?? 그럼 1주택이 되어 대출실행불가인가요??==> 네 주택수에 포함됩니다. 그렇다면 대출시행에 제한을 받을 수가 있고 또한 은행별 내부 지침에 따라 해석을 달리할 수도 있는 마큼 이를 참고하시여 사전에 주거래 은행에 상담을 받아 보시기 바랍니다.

요즘 경매에 관심이 많아서 이것저것 보고있는데 쉽지않네요 적은돈으로 권리분석도 쉽게해서 돈벌수 있는 경매방법이 있을까요??===> 경매는 저렴하게 부동산을 구입할 수 있습니다. 그러나 많은 위험도 내포하고 있는 만큼 늘 배우려는 자세로 시도를 해보시기 바랍니다. 처음에는 쉬운 물건부터 입찰을 하시면서 내공을 쌓아가시는 것이 우선입니다.

현재 미국을 중심으로 전세계적으로 많은 부분이 살기가 쉽지 않은데우리나라에서는 곧 대통령선거가 있고 경기부양을 위해 많은 변화가 일어나고부동산 가격도 오를것 같은데, 지금 담보대출을 받아서 집을사면 시세도 오르게될지 궁금하며,지금이 좋은 시기인지 궁금합니다.==> 결론부터 말씀드리면 현재 시점에 주택 구입시점으로 보입니다. 현재 부동산 경기악화로 주택공급에 상당한 차질이 빋고 있고, 이러한 현상은 곧 주택공급으로 부동산 가격이 상승할 수 밖에 없습니다. 또한 지금까지 진보진영에서 정권을 잡은 경우 부동산 가격이 폭등한 사례 등을 고려할 때 지금이 매입에 적절한 시기라 할 수 있습니다.

이번에 주택을 구매하려하는데 자금조달계획서를 제출해야한다는데 주택구매금액중 80%만 자금조달계획서를 작성하면 되는건가요?==> 그렇지 않습니다. 주택 가격에 맞는 자금조달계획서를 제출해야 합니다.

어머니께서 현재 A라는 아파트에 살고 계십니다 A를 전세로 놓고 이사를 갈려고 합니다 b라는 아파트를 제명의로 매매할려고 하는데 b라는 아파트를 제가 어머니를 전세세입자로 받고 구매할려고 합니다 아파트 금액은 3억천만원이고 어머니한테 전세금 1억9천만원 전세금받아서 나머지 1억2천만원 제돈 보태서 아파트 구입하면 문제가 없나요==> 네 정상적인 거래라면 문제가 되지 않습니다. 그러나 가족관 임대차계약시 보증금 대출이 불가할 뿐입니다.

정책과 관련되서 묻지마 상한가로 가는 경우가 많은데, 이런 경우 직접적인 연관이 없어도, 엮어서 관련 기업들을 묶어서 상승시키는건가요?===> 정책주는 특정 정치인의 공약과 관련하여 연관성이 있는 주식이고, 인물테마주도이재명과 관련하여 연관이 있는 주입니다.현재 정책주 : 기본소득과 관련한 기업인 코나아이, 현대이지웰, 일자리 사업과 관련한 플랜티넷 새만금 관련 기업은 모헨즈 등이 있습니다.인물주 : 동신건설, 에이텍, 오리엔트정공 등이 있습니다.