답변 내역

2월8일에 계약서 작성했고아직 확정일자 못받았는데3월 10일에 할 수 있거든요.날짜로는 30일 딱 되는데괜찮을까요?==> 임대차신고는 계약서를 작성한 날을 기준으로 30일이내 받아야 하고 또한 보증금 대출신청을 할 때에도 임대차신고를 한 상태에서 진행됩니다. 그러나 30일을 초과하여도 임대차신고를 하지 못하는 경우 6. 1일부터 과태료 처분대상이 됨은 물론 보증금 보호 등에 어려움이 발생될 수도 있는 만큼 이를 참고하시기 바랍니다.

요즘 집값이 너무 비싸서 고민이에요ㅠㅠ 경제는 힘든데 왜 집값은 계속 오르는 걸까요? 주변 친구들도 집 사는 게 너무 힘들다고 하더라고요. 대출도 어렵고 월세도 만만치 않은데, 왜 이렇게 집값이 고공행진하는지 이해가 안 가요. 정부에서 대책을 내놓기도 하는데 효과가 없는 것 같고, 사람들이 집을 사려고 하는 이유가 뭘까요? 투자처로 인식하는 건가요? 아니면 공급이 부족해서 그런 건지 궁금해요. 집값이 이렇게 계속 오르면 앞으로 어떻게 될지 걱정이에요. 아시는 분들 답변 좀 해주세요~! ㅎㅎ==> 현재 상황을 고려할 때 빈곤이 악순환이라고 할 수 있습니다. 불경기로 인하여 주택공급이 부족하고 이러한 주택부족은 경기가 회복될 때 주택가격은 급등하는 만큼 현재도 주택가격이 탄핵정국이 종료된다면 급등할 것이라고 예측을 하고 있기 때문입니다.

청년전용 버팀목전세자금 알아보다가 대출 대상아래의 요건을 모두 충족하는 자1. (계약) 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자 이렇게 나와있는데 이 말대로라면 보증금을 안 낸 상태에서 계약 먼저 하는 경우도 있다는건가요?===> 통상 임대차계약시 보증금 지급방법은 "계약금, 잔금" 순으로 진행됩니다. 계약금은 조건에 따라 5% 이상을 지불해야 하고 나머지 금액은 입주하는 경우 나머지 금액을 입금하게 됩니다. 보증금을 지급하기 전에 계약금을 먼저 지급하는 것이 일반적입니다.

안녕하세요 저는 고2 18살 학생입니다 최근 학교에서 신한은행에서 온 강사님이 재테크에 관해 설명을 해주던중 주택청약 이야기가 나와 궁금해 질문을 남깁니다 일단 신축 아파트 분양을 위한 청약이라는것은 알고있습니다 하지만 지금 제가 주택청약통장을 개설하였을때 어떠한점이 좋은지 알고싶습니다. 아버지께 여쭤보니 아버지가 주택청약을 가지고 있으니깐 저는 굳이 할필요 없다 해서요. 정말 필요 없는 것인가요?==> 신축아파트를 신청하기 위해서는 청약저축에 가입이 우선입니다. 이 저축가입기간이 길면 길수록 가점제도가 있기 때문엡니다. 추가적으로 "부양가족수, 무주택세대주 기간" 에 띠라 가점이 있는 만큼 청약에 당첨되기 위해서는 평상시 가점관리를 잘해야 합니다.

직접 다음 임차인을 구해야해서 부동산에 연락을 돌리려고 하는데, 어떤 방식이 공인중개사분들께서 보시기 편할까요?1. 문자로 원룸 정보, 임대인 임차인 전화번호, 사진등을 보낸다2. 원룸 정보 등을 프린트해서 직접 방문해 전달한다.사소한 부분이지만 어떤게 공인중개사분들께 편한 방식일지 고민이 됩니다.===> 가급적 포탈사이트에 등록된 부동산 핸드폰 번호로 파악하여 문자로 돌리시는 것이 적절해 보입니다. 포함시켜야 할 문자는 다음과 같습니다.임차조건 : 보증금, 월세, 입주가능기간임대인 및 임차인 전화번호, 통신회사매물 내부 사진, 매물 특징을 정리하여 보내시는 것이 적절해 보입니다.

상기 특약조건을 검토할 때 큰 문제가 없어 보입니다. 그러나 7번 항 "전세기간이 발생하는 주택의 관리 및 유지, 수리는 매도인이 책임을 진다"라는 조항은 매도인의 입장에서 매우 불리한 조항이 될 수 있는 만큼 시항을 정하여 두시는 것이 적절해 보입니다.

공동명의는 부동산 자동차 예금 등 재산을 두 명 이상의 사람이 함께 소유하는 것을 말하는데요 이 공동명의의 유형에는 어떤 것들이 있나요?==> 공동명의 유형으로 "부부간, 부모형제간" 등으로 구성되는 것이 일반적입니다.

아파트가 700세대인데, 조합원세대가 600세대고, 일반분양 100세대 이러면, 조합원세대가 일반 분양보다 더 싸게 사놓은 상태고 이런건가요?==> 네 그렇습니다. 아파트 가격을 비교시 조합원 아파트가 일반 분양아파트 보다 저렴하다고 할 수 있습니다. 이러한 경우 조합원을 우대하는 차원에서 가격은 자연적으로 형성된 것입니다.

보통 아파트 가격을 결정지을때 어떤요소가 가격결정에 큰 부분을 차지하나요?학군, 교통, 입지, 편의시설??일반적으론 학군이 좋은데가 전반전으로 아파트가 비싼거 같아서요.==> 아파트 가격을 결정하는 것은 사회적 , 물리적 요소에 따라 판단해야 합니다.사회적 요소 : 학군, 주변 편의시설, 교통요건 등물리적 요소 : 건축연도, 동 및 층수 등에 따라 판단해야 하는 사항입니다.

돈 많이 버는 방법이 뭐가 있을까요?결국은 스펙을 올려 몸값이 높아지기 이런 거?자영업으로 성공하기?이거 말고 다른 방법이 있을거요===> 돈을 많이 버는 방법은 지출을 줄이는 것이 우선이고 그리고 남들이 갖지 못하는 스팩을 올려 몸가치를 극대화시키는 것이 적절해 보입니다.