개인적으로 한강뷰는 왜 인기가 많은걸까요?
안녕하세요.
많은 사람들이 서울의 한강뷰를 원하자나요?
개인적으로 한강의 양측에 올림픽대로와 강변북로때문에 미세먼지가 더 심한데.
왜 한강뷰가 인기가 많을까요?
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.
한강뷰 아파트의 인기는 미세먼지나 소음 같은 사는 동안이 불편함보다 심리적 만족과 상징적 가치와 희소성이 주는 가치가 더 크기 때문입니다.
한강뷰는 탁 트인 조망이 주는 개방감과 안정감 등 도시에 있는 다른 아파트 대비 심리적 만족감을 주는 부분이 있습니다.
한강뷰는 부의 상징으로 인식되어 사회적 지위가 주는 상징적 가치도 인기 요인입니다.
모든 아파트가 한강을 조망할 수 있는 것은 아니기 때문에 한정적인 조망 아파트가 주는 희소성의 가치도 한강뷰 아파트를 선호하는 이유 중 하나입니다.
감사합니다.
1명 평가강뷰가 보기에 좋습니다.
생활먼지는 그냥 생활먼지일뿐입니다.
많은 사람들이 생활먼지 대신 뷰를 선택하는것이고 그게 가격으로 나타나는것입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
한강 벨트의 인기는 실질적인 거주편의성보다는 상징적인 의미로써 수요에 중요한 영향을 미치는 게 사실입니다. 보통 서울에서 한강은 가장 상징적인 이미지이고 한강뷰가 갖추어진 주택은 부의 상징처럼 인식되는 부분이 있기에 실제 수요의 집중이 나타나는 요인이며 이는 가격에도 차이를 나타나게 됩니다. 그리고 최근 주택선택요건에서 조망권은 매우 중요한 입지요인이라는 점도 이러한 수요집중을 나타나게 하는 이유입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아파트 가격의 경우 수요가 많으면 가격이 올라가게 됩니다.
그러한 측면에서 서울사람들이 가장 살고 싶어하는 지역의 아파트가 한강뷰 아파트 입니다.
꽉막힌 도심에서 탁트인 한강뷰가 펼쳐지고 또한 많은 화려한 건물과 한강을 접하는 조망권은 누구가 가지고 싶어하는 주거형태라 볼 수 있고 수요가 많고 공급이 제한적이라 가격이 높게 형성이 되는 것입니다.
또한 그러한 곳에 거주하는 것 만으로 다른 이들에게 많은 인정을 받기 때문에 더더욱 몰리는 경향도 있다고 볼 수 있습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
한강변중에서 특히 마포구, 용산구, 성동구는 마용성이라고 따로 부를 만큼 한강변을 끼고 북쪽에 위치하여 한강뷰를 남향으로 접하고 있어 답답할 수 있는 도심에서 힐링을 할 수 있고 채광이 양호할 뿐 아니라 강북 도심과 강남, 여의도에도 인접하여 교통 요지로 선호되는 지역입니다. 과거에는 그다지 좋은 이미지는 아니었지만 뉴타운 사업으로 신축아파트들이 들어서고 서강대, 홍익대, 한양대 등 다수의 대학교와 서울의 숲, 월드컵공원, 공덕역과 왕십리역 같은 환승역, 최근 대대적인 개발이 예고된 용산과 성수동 등 한강뷰와 더불어 발전이 예고된 지역으로인해 강남 3구 못지않게 인기지역으로 거듭나고 있습니다. 한강뷰 아파트는 장점을 가지고 있는데다 그 수가 제한적이므로 수요가 앞서서 높은 가격대를 형성하게될수 밖에 없습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
실제로 한강뷰는 서울에서 부동산 가치나 선호도 면에서 굉장히 인기 있는 요소입니다
그런데 말씀하신 것처럼 미세먼지, 소음, 교통량 등 실질적인 불편도 분명히 있습니다
그럼에도 불구하고 사람들이 한강뷰를 선호하는 이유는 몇 가지 심리적, 문화적, 환경적인 요소들이 복합적으로 작용하기 때문입니다
한강뷰는 실질적인 기능보다는 감성, 심리적 가치, 사회적 이미지가 큰 요인입니다
불편함이 있더라도 한강이 보이는 집에 산다는 만족감이 그걸 넘어서는 것입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
서울에서 한강을 조망할 수 있는 주거지는 제한적이고 이런 집들은 전체 주거지의 극히 일부여서 소유 자체가 특권처럼 여겨집니다.
한강뷰 아파트는 고급 주거지로 평가 받으며 실제로 집값에 프리미엄이 붙고 그 만큼 투자가치도 높다고 인식되어 앞으로도 꾸준하게 가격이 상승할 것으로 예상합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
우선 한강의 경우는 전 세계를 통틀어 수도를 관통하는 강 중에서 가장 넓기에 그 조망이 대단합니다. 그렇기에 한강의 탁 트인 조망은 그 인기가 대단한 것이지요.
게다가 현재 "한강이 보이는 아파트"라는 타이틀은 부의상징으로 여겨지고 있어 미세먼지 따위로 그 허영심을 포기시킬 수 있는 수준이 아닙니다.
우리나라에서 구할 수 있는 아파트 중의 가장 비싼 아파트들이 한강뷰 조망권을 가지고 있기 때문이지요.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
한강뷰는 희소성, 심리적 효용, 조망 프리미엄 때문에 인기입니다. 강이 주는 개방감, 야경, 레저, 문화 인프라 접근성 그리고 투자자 관점의 재판매, 임대 수요가 결합되어 가격 프리미엄을 만듭니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
미세먼지 등 환경적인 문제에도 불구하고 한강뷰는 탁 트인 전망과 프리미엄 가치 여가와 문화 생활의 편의성 때문에 많은 사람에게 산호 되고 있으며 미세먼지 문제는 앞으로 환경 정책과 기술 발전으로 개선이 기대되는 부분이기도 해서 라고 생각됩니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
많은 사람들이 서울의 한강뷰를 원하자나요?
개인적으로 한강의 양측에 올림픽대로와 강변북로때문에 미세먼지가 더 심한데.
왜 한강뷰가 인기가 많을까요?
==>우선적으로 우리나라는 풍수지리를 선호하고 또한 이러한 조건에 맞는 것은 배산임수지형입니다. 앞에 보이는 한강은 사람을 심리적으로 안정화시키는데 많은 도움이 되기 때문에 대부분 사람들이 강 등을 선호하고 있는 것입니다.
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