한강뷰가 비싼 이유를 알려 주시기 바랍니다
한강뷰에 살면 오히려 우울증이 더 생기고 한다는데 왜 한강뷰가 인기가 많은지 모르겠습니다 그리고 가격은 왜 이렇게 비싼 건가요 궁금합니다 알려
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
한강변 중에서도 특히 마용성 (마포구, 용산구, 성동구)은 한강뷰를 남향으로 접하고 있어 답답할 수 있는 도심 생활에서 힐링을 할 수 있고 채광이 양호할 뿐 아니라 강북 도심과 강남, 여의도에도 인접하여 교통 요지로 선호되는 지역입니다. 과거에는 그다지 좋은 이미지는 아니었지만 뉴타운 사업으로 신축아파트들이 들어서고 서강대, 홍익대, 한양대 등 대학교 와 서울의 숲, 월드컵공원, 공덕역과 왕십리역 같은 환승역, 최근 대대적인 개발이 예고된 용산과 성수동 등 한강뷰와 더불어 발전이 예고된 지역으로 강남 3구 못지않게 인기지역으로 거듭나고 있습니다. 한강뷰 아파트는 장점을 가지고 있는데다 그 수가 제한적이므로 수요가 앞서서 높은 가격대를 형성하게될 수 밖에 없습니다.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
우울증은 개별적인 사항이고 일반적으로 시원하고 개방감을 느낍니다
뷰가 좋은 층과 향 위치는 제한적이고 찾는 사람은 더 많다는
시장의 원리로 가격이 올라가는 것으로 이해합니다안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
우리나라 부동산 특히 주택의 1순위는 서울이고, 서울에서도 한강조망권은 가치가 매우 높은 입지로 볼수 있고 가격역시도 매우 고가로 거래가 됩니다. 흔히 말해 한강뷰프리미엄이라는게 있을 정도로 사람들의 해당 인식정도가 주택가격과 수요에 미치는 영향이 매우 크다고 볼수 있습니다. 즉, 실생활하면서 한강이 보인다고 해서 일반 조망권외 특별한 장점이 있다고 보기는 어렵지만 해당 입지에 부여된 주택가치를 판단하는데 영향력은 크다고 보시면 됩니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
강을 보면 우울증이 생긴다는 말은 과학적으로 증명되지 않은 내용이며 풍수적으로 수기운이 어쩌고 하면서 우울감을 느끼게 한다는 미신인 적인 얘기입니다. 한강뷰가 비싼이유는 질문에 답이 있습니다. 한강이 보이기 때문이죠. 조망권에 대한 프리미업이라고 보면 됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
한강뷰가 비싼 이유는 희소성이 커서 입니다.
한강이 보이는 아파트가 없으니 가격이 오르는 것이 큽니다.
감사합니다.