답변 내역

gtx - c 노선은 지난해 착공식을 하였지만 지속적인 공사비 인상과 건설 경기 침체 자금조달 난항을 겪으면서 사업이 본 궤도에 오르지 못하고 있습니다. 현재 상황에서 정치가 안정적으로 되는 경우 진행될 것으로 예상됩니다

안녕하세요. 언제나 당신편입니다 부동산 전세사기가 있었습니다. 그런데 신탁 부동산 사기를 아세요? 무슨 사기 인가요? 궁금합니다.==> 신탁등기가 된 부동산은 소유권이 신탁회사로 넘거간 상태인 부동산입니다. 그러나 원래 소유자는 자신의 처분, 사용권 등이 없는데 자신의 것처럼 제3자와 계약을 하여 피해를 입히는 사건을 의미합니다.

아파트계약금(알천만원 2월3일계약)1차를내고자금여력도없이 더이상 진행을하지 못 할것 같이 문의드립니다 꼭도와주셔요==> 우선적으로 분양계약서 또는 계약서를 내용을 검토하여 보시기 바랍니다. 그 다음에도 해결방법이 없다면 계약당사자 또는 부동산을 방문해서 질문자님의 처한 여건을 설명드린 후 도움을 요청하시기 바랍니다.

근린생활시설이고 전세 6000입니다.지역은 수원이고 최우선변제금은 5000입니다.다만 건물은 무융자이고,2020년에 매매가는 18억7천에 매매되었고 현재 공시지가로는 20억7천으로 보입니다.계약해도 괜찮을까요?==> 네 선순위 근저당 및 보증금 규모가 공시지가의 126% 정도 있는 경우 안전하다고 할 수 있습니다. 그리고 같은건물의 다른 임차인들이 어떤 계약방식으로 입주해있는지 알 수 있는 방법이 있나요?전세 or 월세인지.. 보증금은 어느정도인지와 같은,,?==> 계약시 각 층별 호실별 보증금 현황 제시를 요구할 수 있고 경우에 따라 관할 동사무소에 방문하여 확정일자를 확인할 수도 있습니다.

안녕하세요 부동산 거래 시 계약금 외에도 발생하는 추가 비용은 무엇이 있나요? 취득세나 중개 수수료 등을 포함해 예상해야 할 모든 비용에 대해 알고 싶습니다.==> 부동산 거래시 거래대금 외에 발생하는 비용은 다음과 같습니다.매매계약시 : 취득세 등록세, 법무사 수수료 및 중개보수임대차 계약시 : 중개보수가 발생됩니다.

보통 집을 매매할때 집값의 10%를 계약금으로 걸어두는데요~왜 매매할때 집값의 10%를 계약금으로 걸어두나요?이유가 있나요?==> 계약금 10% 거래관행은 오래 전부터 형성된 관습적인 사항이라할 수 있습니다. 그리고 10%를 선정한 이유는 필요시 계약을 해지하는 경우 부담 능력 등을 종합적으로 결정된 사항으로 보입니다.

예를 들어 전세만료가 됐는데~ 집주인이 보증금을 못준다고 그러면 그냥 거기에 눌러 살아야 하나요?아니면 다른방법으로 보증금을 받아낼수있나요?==> 전세 만료가 되었음에도 불구하고 집주인이 보증금을 지급해주지 않는 경우 임차인은 법원에 임차권등기명령 등 법적인 처분을 할 수도 있고, 경우에 따라 계속거주도 가능합니다.

지금 전세 살고 있는데목돈이 필요하여 집주인이 동의하면계약기간 8개월 남은 현 시점에 월세로 변경하려고 하는데 중개수수료가 아닌 대서료만 내면 되는지 문의드립니다==> 우선적으로 임대인과 협의가 필요한 사항입니다. 임대인과 협의후 기존 계약서 여백에 변경된 내용을 기록한 후 서명, 날인을 받아 두시거나 아니면 가까운 부동산에 방문해서 대필을 요구할 수도 있습니다.

안녕하세요:)월세 보증보험를 받으려고 합니다!!!!!!!!!!!!전세계약 체결 확인서는 어떤 서류를 말하는 건가요?==> 전세계약 체결을 확인할 수 있는 서류는 임대차계약서가 전부입니다.

미국 트럼프 2기 집권에 따라 그의 정책에 전 세계가 휘청이고 있습니다. 그럼 국내 부동산 시장엔 어느 정책에 따라 영향을 받고 어떤 결과를 예측할 수 있을까요==> 현재 상황에서 트럼프 2기 정부의 환율 맟 기준금리 정책에 따라 영향을 미치지만 현재 이와 관련해서 나타나는 사항이 없지만 조만간 기준금리정책이 어떤 모습인가에 따라 영향이 미칠 것으로 보입니다.