답변 내역

타운 하우스를 관리하는 사무소가 별도 있나요? 아니면 일반 주택과 같이 개별적으로 관리비를 납부하는 방식인가요? 타운 하우스별 차이가 있는지 궁금합니다.==> 규모가 큰 타운하우스인 경우 관리실이 별도 있습니다.

이사갈 집에 1월10일에 이사하는데전입신고를 사정이 있어 5일뒤에 할 예정입니다.보증금은 2천인데 5일사이에 임대인이 근저당이 생겨도최우선변제권 가능한건가요???==> 네 가능합니다. 그러한 이러한 조건도 "선순위 근저당 설정일자+지역별 보증금규모"에 차이가 있는 만큼 이 부분에 대해서도 확인이 필요합니다.또하나 지금살고있는 집 만기는 1월15일입니다보증금 받고 전입신고 옮길 생각인데짐을 다 빼놔도 보증금 받는데 뮨제 없을까요??==> 주소지를 그대로 두시면서 보증금을 받을 때 까지 키도 넘겨주지 말아야 합니다.

우리나라국토의 연면적은 다른나라 영토에 비하여 작은편에 속하나요? 어느정도 비율인지 알고싶습니다. 미국이나중국에비하면 너무작더라고요==> 우리나라 면적은 세계 109위 이고 면적이 가장 큰 국가는 러시아, 이어서 캐나다, 미국, 중국, 브라질 순입니다.

다른나라는 자기 땅에서 유물이 나오면 그만큼의 보상을 해주는데~대한민국은 자기땅에서 유물나오면 보상은 커녕 땅에 대한 개발도 못하게 한다는데~우리나란 왜 그런걸까요? 나라가 그 땅을 사서 땅주인에게 보상해주면 다 해결될텐데~~==> 우리나라에서도 외국의 사례 처럼 유물 등으로 인해서 개발이 제한되는 경우 보상을 해야 하는데 그렇지 못한 것이 현실입니다. 이러한 문제에 대해서 정책적인 배려가 필요한 사항이라 할 수 있습니다.

집 이사를 가게 되었는데 찾아보니깐 계획관리구역에 들어가 있는 곳이더라고요.. 뭔가 불안하기도 하고 계약 전이기도 해서 우리 아하 선생님들께 들어보려고요!!==> 계획관리구역이란 도시지역으로 편입이 예상되는 지역이나 자연환경을 고려하여 제한적인 이용, 개발을 하려는 지역으로 계획적이고 체계적ㅇ니 관리가 필요한 지역입니다. 이러한 곳에 집을 구입하여도 큰 문제가 없고 경우에 따라 자산가치가 증대될 가능성도 매우 높은 지역이라 할 수 있습니다.

강남구지역의 아파트들은 향후에도 계속 상승을 하게되나요? 너무나 많은 지역 격차때문에 가격차이가 계속 나네요. 왜그럴까요?==> 현재 강남지역 아파트는 다른 지역보다 가격이 높게 형성되는 이유는 도로, 교통 등 사회기반시설이 잘 되어 있기 때문입니다. 이러한 현상은 현 세대가 마무리될 때 까지 지속될 것으로 보입니다.

아파트 동 호수마다 뭐 로얄층이 있다고하는데요 옆 동에 있어도 금액이 조금씩 차이가 나더라구요. 혹시 동 호수를 볼 때 중요한 부분들이 있을까요 ? 뭐 남향이라던지 몇층부터가 좋은건지 등등도 금액에 영향을 끼치죠 ??==> 동일한 아파트 단지에서도 "로얄층, 동"이 있어 다른 아파트 단지와 가격도 큰 차이가 있습니다. 이러한 동을 결정하는 주요 고려요소로 "남향, 3분의 2이상 층고(탑 층 제외), 교통수단과의 거리"등을 종합적으로 고려하여 검토하는 것입니다.

안녕하세요. 의료 민영화를 꿈꾸는 보수 진영진들이 많은걸로 알고 있습니다. 의료 민영화는 절때 이루어지면 안되는걸로 압니다만 찬성하는 쪽 의견들은 어떤것들이 있을까요?==> 의료법인은 병원에 민간자본의 투자를 허용하고, 이익 배당 등도 받아갈 수 있도록 하는 것이 민영화의 핵심입니다. 이에 대해서 다수국민들이 반대하고 있고, 의사 등 이익집단들의 반대가 심해 지금까지 진행되지 못하고 있는 것이 현실정입니다.

현재 거주 중인 아파트에서 재건축을 추진하고 있는데 신탁회사를 끼고 있어서 재건축이 빨리 진행될 거란 얘기를 하더라구요. 신탁회사가 재건축에 관련해 어떤 역할을 하는 건가요?==> 재건축을 하는 경우 신탁회사의 역할은 사업전반을 관리하면서 사업의 투명성과 전문성을 보장하는 역할을 수행합니다. 신탁회사의 역할은 사업의 복잡성을 줄이고, 신속한 진행을 도모하기 위해서 사업계획수립, 자금관리, 이해관계자 조율, 시공사 선정 등의 주요 업무를 담담합니다.

결혼을 전제로 만나는사람이있는데 아파트하나 구하기도 대출을 엄청 받아야하는 상황인데...굳이 아파트를 가야한다고 하는데 벌어놓은거 없냐고 하다가 다투게되었거든요. 20대때부터 일 열심히해서 1억5천가까이 모아놓기는했는데 아파트 가격이 너무비싸서 배이상의 대출을 받아야할 상황인데 이게 맞는건가요?> 다들 이렇게 시작하시나요?==> 네 처음에는 그렇게 시작하는 것이 일반적이고 현재까지 15,000만원을 모왔다면 지금까지 성공적으로 기반을 조성한 것으로 보입니다. 대출 실행 등으로 이자가 부담이 되는 경우 전세로 거주한 후 나중에 구입하는 방법도 있습니다.