답변 내역

1. 신혼부부 임대민간아파트 매매랑vs 분양아파트 큰 차이나 장단점이 무엇인가요 ?==> 우선적으로 임대아파트는 건축연차 등에 따라 판단해야 하지만 분양 아파트인 경우 위치가 좋은 곳에 당첨되는 자차게 부의 극대화를 시킬 수가 잇습니다.2. 매수시 주의/고려해야할 점이라던지 장단점이라던지==> 건축연차, 금융부담율, 직장과의 거리 등을 종합적으로 검토한 후 판단해야 합니다.3.저희가 계획한 부분이 괜찮은지 판단이 잘 안서네요.==> 분양을 추천드립니다

강남 압구정동이나 잠원동쪽 아파트 자가로살면 부자인가요? 아는분이 거기사는데 자부심및 자랑이 조금 심하더라고요 약간 불편할정도입니다==> 우선적으로 강남구, 서초구 등에 거주를 한다면 상대적으로 다른 구보다는 부유한 계층이 거주한다고 봐야 합니다. 그곳에 거주한다면 자랑할 대상은 아닌 것 같습니다.

여덟 명이면 그대로 진행을 해도 되는 건지 아니면 진행한다고 했나요 이것만으로도 우리 주식이라든가 경제 부분에 있어서 호재라고 볼 수가 있는 것일까요==> 현재 6인 체제에서 2명이 추가 임용됨에 따라 8명 체제로 전환된 상태입니다. 그러나 이러한 사항 만을 가지고 경제적인 측면에서 호재라고 판단이 곤란합니다.

월세를 하고 남은돈으로 투자를 하려고하는데 지인들이 돈아깝다고 하지말라는데 이게 돈아까운짓인가요? 서울 전세를 구하려다보니 너무 비싸고 전세사기도 있어 월세 하고 남은돈으로 투자한다고 하니 주변지인들이 너무 비싸다고 돈버리는 짓이라고하는데 이게 돈버리는짓인건가요?==> 명확한 목표를 가지고 투자를 한다면 안까운 돈이라 할 수 없습니다. 그러나 투자를 하게 된다면 투자 대상을 정확하게 분석하여 투자여부를 판단해보시기 진행하심이 적절해 보입니다.

부산 지역 소형아파트 49m2 과 51m2 두채를 보유하고 있습니다. 가격은 2억원 미만인데... 3억원이하 빌라가 무주택 된다고 들었는데 저희 집도 무주택으로 포함되는지? 궁금합니다.==> 한 채를 가지고 있는 경우 주택청약시 무주택자에 해당되지만 두 채를 가지고 있다면 무주택 세대주에 해당되지 않습니다.

요즘 부동산 시장이 너무 안 좋은듯 합니다..이사를 하려고하는데..기존 집을 팔고 가야할지, 아님 기존 집을 팔고 전세로 가야할지 모르겠네요..경기가 너무 안좋아서 집값이 더 떨어질거 같은데 어떻게 해야 할지 모르겠네요.==> 우선적으로 대다수 전문가들이 25년 부동산 경기는 내년 후반기부터 회복될 것으로 예상하고 있습니다. 이러한 이유는 탄핵정국과 관련이 있어 보이는 만큼 현재부터 급매물 위주로 눈여겨 보시는 것이 적절해 보입니다.

토지 대장부에서 개별공시지가(원/m2) 계산 할 때, 1,2층 평수 다 포함 해서 계산 하나요?예를 들어 대장부상 개별공시지가가 500,000원이고, 1층 50m2, 2층 30m2 일때,1층 기준인 25,000,000원(500,000*50) 으로만 판단 하나요? 아니면 1,2층 다 더한 기준인 40,000,000원(500,000*80) 으로만 판단 하나요?==> 토지대장은 1, 2층 평수가 없습니다. 주택인 경우 1, 2층을 합하여 공시가격으로 구분됩니다. 즉 단독주택 또는 일반적주택의 공시가격은 "토지 + 건축물을 합한 가격"입니다.

집근처에 고속도로가 개통했는데요.무료로 이용 가능하다고들 하는데네비 보면 통행료가 나온다고 해요.정말 무료 이용 기간이 있을까요?==> 경우에 따라 도로 공사에 협조해주신 분들을 위하여 무료 통행료 이용기간이 있습니다. 이러한 정책은 지역 등에 따라 상이한 만큼 해당 영업소에 직접 확인이 필요합니다.

요즘 부동산 시장을 보면 지방은 횡보 혹은 하락이고 강남 3구는 신고가를 갱신하잖아요.지방에서도 상급지는 가격이 조금씩 상승하는데 부동산 양극화는 점점 심해지게 될까요?==> 부동산 경기가 불황일수록 양극화 현상은 매우 심해지게 되는 것이 일반적입니다. 서울에서도 강남 3구 등을 비롯하여 금관구간 가격차이는 매우 벌어지고 있는 것이 현실입니다.

부동산대필예정인데 대필료를 각각 10만원씩 내자고하는데 2억전세입니다. 직인유무는 모르겠는데 통상적으로 10만원씩내면 직인은 들어가있는건가요?가격도 적당한지 궁금합니다===> 사전에 협의를 한 후 진행하시기 바랍니다. 단지 대필을 하는 경우에도 10만원이상 청구하는 것이 일반적이기 때문입니다.