답변 내역

인천에 있는 10년 민간 임대아파트를 고려중에 있습니다. 건설사가 빅 5에 드는 건설사이긴 한데 계약시 주의사항 같은것이 있으면 알려주세요\==> 일반주택 계약시와 동일한 점에서 추가적으로 아래사항을 참고하시기 바랍니다.10년간 매년월 단위로 부담해야 할 금액이 어떤 것이 있는지임대료 인상조건은?계약해지 및 연장조건?전대 및 양도조건 등에 대해서 확인이 필요합니다.

안녕하세요.주택 청약에 대해 궁금한 점들이 많습니다.바뀐 정책들에 대해서 어디서 찾아볼 수 있을까요???전화번호도 알려주시면 감사하겠습니다.==> 우선적으로 청약업무는 한국부동산원에서 담당하고 있고 이 사이트 중 청약 홈에 접속을 한다면 관련 정보를 확인할 수가 있습니다.

11월29일에 지금살고있는 집에서 나와야하는데 새로 이사가는집이 1월7일 입주입니다. 그래서 한달동안 전입할곳이 없어서 남자친구전세집에서 한달동안 살면서 남자친구집에 전입신고하려고 하는데 청년버팀목대출받는데에 이게 문제가 될까요?! 무주택인정이라던가 이런것들이 고민입니다! 그리고 1월7일에 청년버팀목대출을 받아서 남자친구집에서 전출하고 새집으로 전입신고할수있나요? 한달만에 전입을 다시하는건데 문제가 되진않나요?==> 남친이 무주택자라면 청년 버팀목 대출 신청에 문제가 되지 않습니다.

지금 서울에 공부방으로 사용 중인 직장 근처 고시원이 있습니다. 잠은 경기도 부모님 댁에서 자구요. 4개월 뒤 서울 전세집 이사 예정이구요. 만약 지금으로부터 2년 뒤 청약할 때, 서울 2년 거주 기준이 그 고시원 전입 기간으로 충족 되었을 때, (서울 전세집에서 1년 8~11개월 거주했다는 전제 하에) 조사 대상이 되거나 법적 문제가 될 수 있을까요?==> 상기 내용을 고려할 때 문제가 되어 보이지 않습니다. 관련 사항을 구체적으로 추가 질문을 하여 주시면 추가 답변드리겠습니다.

부동산 중개를하는 사람들은 소개를해주고 돈을 수수료? 로 받아가는거같던데 한번당 어느정도의 액수를 받아가는건가요==> 중개보수는 거래유형(매매인지 임대차인지?), 거래금액이 얼마인지에 따라 판단됩니다. 소형 원룸을 중개하는 경우 중개보수가 10-20만원 수준이지만 규모가 큰 금액은 수백만원 이상이 될 수도 있습니다.

다음 달에 독립할 준비를 해야 해서 돈을 모으고 있습니다.그런데 예산은 한정 되어 있고, 최대한 문제 없는 집을 구하고 싶은데 어떤 부분을 점검하면서 방을 알아보면 좋을까요..?==> 우선적으로 아래와 같은 사항을 확인해 보시기 바랍니다.등기사항 전부증명서 상에 권리상 문제가 없는지?신탁등기가 된 경우 신탁회사의 동의를 얻었는지?모든 거래대금 소유자 계좌로 입금원룸 내외부 상태를 점검하여 안전하고, 결로 등이 없는지를 확인한 후 계약을 진행하시기 바랍니다.

자재 사용이나 인건비로 인해 건축가들도 경기에 민감한 직종인가요?아니면 건축 디자인만 하기 때문에, 어느정도 일거리는 꾸준하게 있는 상황인지요?!==> 대부분 업종들도 마찬가지겠지만 건축설계사도들도 경기에 민감한 직종이라고 할 수 있습니다. 내수 경기가 좋지 않으면 건축경기도 좋지 않아 설계업무도 상대적으로 떨어지게 되는 직종이라 할 수 있습니다

코인으로 돈벌면 부동산(내집마련)사면 세무조사 나온다는데 사실인가요? 이해가 되질않아서요? 코인으로 돈벌면 불법인가요?==> 그렇지 않습니다. 정상적으로 코인을 투자해서 얻은 수익이라하여도 세무조사 대상이 되지 않습니다. 합법적인 방법이기 때문입니다.

안녕하세요. 이번에 아파트를 매도 계약했습니다.조정지역이 아니라서 2년 보유만 하면 되는데, 2년 되는 시기가 내년 중순입니다.이번 주에 계약서 작성하였고 올해 말에 중도금받고 사전입주 하고 내년에 2년 됐을 때 잔금 받기로 했는데요!변호사사무실 쪽에서 실거래 등록?을 한다고 했고 인터넷에 검색해보니 등록이 되서 뜨더라구요.실거래일 등록된거랑 2년 보유 넘긴 시점에 잔금치루고 등기 부치는 거랑 양도세 면에서 문제가 발생하는지 궁금합니다.==> 실거래 등록일을 기준으로 2년이 아니고 잔금 또는 소유권 이전등기일을 기준으로 빠른 날을 기준으로 2년이 경과되어야 1가구 1주택인 경우 양도소득세 비과세 대상입니다.

안녕하세요. 본가로 전입신고를 합니다.본가에는 부모님, 형이 전입되어있고 부모님 주택은 거주 중인 주택 1채 뿐입니다.저는 아파트가 1채 있는데, 만약 형이 아파트를 1채 구매하고 전입은 그대로 본가로 놔둔다면1가구 3주택이 되는건가요?==> 네 그렇습니다. 이러한 상황이 발생되는 경우 비조정지역이라도 취득세 중과대상입니다.1가구 2주택 상황에서 형이 아파트를 구매하면 세금을 많이 물거나 불이익이 있는지도 궁금힙니다.==> 현 주거지 상태에서 형이 주택을 추가로 구입을 한다면 취득세가 중과됩니다.