답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.유주택자인 아버지 집에 세대원으로 사는 자녀는 임대아파트 신청자격 되나요?자녀는 무주택자 입니다. 임대아파트 신청자격이 되나요?==> 세대분리를 하는 경우에는 가능합니다. 그러나 가급적 세대분리를 한 후 거주를 하다가 임대아파트를 신청하시는 것이 당첨될 확률이 매우 높습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.1. 혼인신고 후 공동명의로 하는게 나을까요? ==> 일반청약으로 당첨되었다면 그대로 두시고 질문자님께서도 한번 시도를 해보시는 것이 적절해 보입니다.2. 아내 혼자 단독으로 진행 후남편인 저는 나중에 생애최초로 청약을 넣는게 이득일까요? ==> 네 이득이라 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.최근 변경된 부동산 정책등은 어디서 확인할수 있나요? 늘 최신정보로 확인할수 있는 사이트가 있나요? 아니면 어디서 늘 찾아야하는건가요?==> 최근 변경된 부동산 정책은 국토교통부 홈페이지에서 확인 가능합니다. 이 사이트가 정확한 만큼 필요한 내용을 확인해 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.계약기간 2년 못채우고나갈때전세집에 살사람 구했는데계약하고이사 기간이 남았는데계약금은 주인이 받나요?제가 받나요.?==> 세로운 임차인이 임대인과 계약을 체결하는 경우 통상 임대인에게 지급하는 것이 일반적입니다. 그 다음에 임대인은 질문자님에게 계약금 명목으로 입금해주는 순으로 진행됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.시골에 작은 집이나 농지를 구입하여 주말을 버내는 세컨하우스로 사용하려고 합니다. 농지나 시골집을 살 때 가장 저렴한 시기는 언제일까요?== > 우선적으로 농한기가 가장 저렴한 편이고 농번기 시즌에는 통상 토지 및 주택가격이 상승하는 경우가 일반적입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.예전에는 아파트 꼭대기층 이라고하면 누수등 여러가지 문제로 그다지 선호하지 않는 층이었습니다 그런데 요증에는 꼭대기층이 비싸게 팔리고 있다고 하는데 왜 그런건가요?==펜트하우스 구조인 경우 최상층이 높은 가격을 받을 수 있지만 오래된 아파트거아 펜트하우스가 없는 경우에는 로얄층이라 할 수 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.==>교통여건은 상일동이 우세하지만 신축아파트는 강일동이 많은 편입니다. 즉 살기 편한 곳은 교통여건이 좋은 상일동이 좋습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요. 부동산에 관심이 있는 30대 후반 직장인 남성입니다. 아파트 커뮤니티에 조식을 두고 공방이 있는데 조식을 하게 되면 사람들이 많이 이용할까요?==>조식을 이용할지 여부는 사전에 의견을 받아 보신 후 판단해야 합니다. 최소한의 조식지급체계를 유지하기 위해서는 업자들의 수익성을 고려해야하는데 이러한 경우 사전 소비조사가 선행되어야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.부동산 전세 계약할때 복비 공인중개사 수수료를 깍을수 있나요? 전세 한 5억짜리 생각하고 있는데 돈이 너무 많이 들어서 복비를 좀 깍아보고 싶은데 깍을수 있는 방법 있나요?==> 사전에 잘 설득하여 해결하시는 것이 우선입니다. 계약서 작성이 완료된 이후에는 중개보수 조정이 다소 어렵다고 할 수 있습니다. 서명을 하였기 때문입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.서울 강남구 대치동은 한티역 선릉역 대치역 이렇게 있는데요 대치역 한티역 대치동 대치사거리 쪽이 살기 좋다고 하는데 어디가 괜찮나요?== > 선릉역 또는 대치역 주변이 거주여건이 좋다고 할 수 있습니다.