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민간 임대아파트 입주시 보증금은 안전할까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.요즘 민간 임대아파트를 알아보고 있는 중입니다. 10년 동안 이사없이 쭈욱 살 수 있어 좋은 거 같은데 시행사가 망하거나 하면 보증금 반환에는 문제 없을까요?==> 민간 임대아파트에 입주를 하는 경우 이 아파트를 소유하고 있는 임대인은 주택임대사업자로 보증보험 가입의무가 있어 상대적으로 안전하다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.08.10
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아파트값은 왜 층수가 높을수록 비싸요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.아파트 층수가 높으면 엘리베이터 고장나면 올라가기 불편하잖아요. 그런데도 왜 부동산 가격은 층수가 높으면 더 비싼 건지 모르겠어요.==> 우선적으로 조망권이 우수하고 소음 등에서 벗어날 수 있는 이점이 높기 때문입니다. 통상 공시가격으로 비교를 하여도 최고로 높은 가격은 "층수의 2분의 1에서 꼭데기층(탑층 제외)"입니다.
경제 / 부동산
24.08.10
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연립주택, 다세대 주택, 아파트의 차이점이 궁금해요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요!! 연립주택, 다세대주택, 아파트의 차이점이 뭘까요?!? 조건적인 차이가 있는 건가요?! 미리 감사드려요~~==> 아파트는 건축법상 5층 이상인 주거용 건물을 의미하고, 연립주택 및 다세대주택은 통상 4층 건물 중 연면적 660제곱미터를 기준으로 이상인 경우 연립주택, 이하인 경우에는 다세대 주택으로 구분합니다.
경제 / 부동산
24.08.10
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대한민국 에 서 가장 비싼 아파트는 어떤 건가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.우리나라 는 아파트 가 많이 있잖아 요 근데 우리나라 에 있는 아파트 중에 서 가장 비싼 아파트는 어떤 건가요????? 어떤 아파트가 가장 비싼 건가요?==> 공시가격을 기준으로 한국에서 가장 비싼 아파트는 강남구 청담동에 위치한 "더펜트하우스"입니다. 이 아파트는 4년 연속으로 가장 놓은 공시가격을 기록하고 있습니다.
경제 / 부동산
24.08.10
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요즘 귀촌을 많이 하시는데요. 귀촌하고 난 뒤 생활 만족도는 어떤가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.요즘 많은 사람들이 여러가지 목적으로 귀촌하고 있는데요. 텃세도 심하고 동네 분위기 때문에 다시 도시로 돌아오는 사람들도 많다고 알고 있습니다. 귀촌하고 계시는 분들은 만족도가 어떠신가요.==> 귀농 귀촌하는 경우 이에 대한 만족도는 개인별 사회적 여건 등에 따라 매우 다양합니다. 어릴때 농촌에서 거주하였던 분들은 대부분 참고 지내지만 대도시에 거주하였던 분들은 여름에는 벌레와 , 겨울에는 추위와 싸워야 하는 불편이 있어 만족하지 못하는 경우가 대부분입니다.
경제 / 부동산
24.08.10
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요즘 펜션 사업은 잘 되는 편인가요.?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.요즘 많은 펜션들이 새로 생기고 운영이 되고 있습니다. 펜션이 미어 터진다는 말까지 나오지만 모두 잘 되는지 계속 생기고 있는데요. 펜션사업이 잘 되는 편인가요.==> 요즘같은 하절기에는 펜션 사업이 잘 될 수 밖에 없는 구조입니다. 그러나 하절기가 종료되는 경우 대부분 침체에 빠지게 되는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
24.08.10
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전세사기를 당하는 이유는 무엇일까요??
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.보통 집을 구할때 등기부등본을 때보고 계약을하고 들어가면 전입신고와 확정일자를 받잖아요?? 이러한 기본적인 내용은 부동산에서도 설명해 줄 것인데 왜 전세사기를 당하는 사람은 계속 늘어나는걸까요??==> 우선적으로 부동산에 대해서 잘 모르고 있기 때문입니다. 이러한 경우 아래 사항 만 잘 확인하여도 전세사기를 대부분 예방할 수 있습니다.전세가격과 매매가격비율이 적절한지신탁등기된 물건인 경우 신탁원부 또는 신탁회사에 확인을 하였는지모든 거래대금은 소유자 계좌로 입금한다면 안전하게 거래가능합니다.
경제 / 부동산
24.08.10
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지방에서 부동산시장이 가장 활발한 곳은 어디인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요. 서울말고 지방쪽에서 집을 마련해보려고 하는데요. 서울을 제외하고 지방에서 부동산시장이 가장 활발한 곳은 어디인가요?==> 지방 부동산 시장에서 가장 활발할 지역은 여러 곳에 있으나 각 지역의 특성에 따라 다르게 나타나고 있습니다. 부산은 해운대와 남구지역이 인기를 끌고 있고, 대구는 수성구와 동구지역이 주목을 받고 있고, 대전은 유성구와 서구지역이 활발합니다.
경제 / 부동산
24.08.10
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다시 그린벨트 해제해야 된다는 정부 관게자의 발표가 있었던것 같아요. 그린벭 관리 및해제는 어디에서 하는가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.서울집값이 20주째 상승하고 있어서 대안으로 정부관계자는 그린벨트를 해제해서 대안을 찾아야한다고 하더군요. 그린벨트 관리해제는 정부부서 어디서 하는가요?==> 그린벨트 해제 절차는 복잡한 행정절차를 포함하여 주로 정부의 정책과 지역개발계획에 따라 진행됩니다. 해제신청은 지방자치단체의 구. 시, 군수가 신청하며 최종승인은 국토부장관의 최종승인을 받아 해제가게 됩니다.
경제 / 부동산
24.08.10
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아파트 민간 분양 시 왜 큰 평수는 ...
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.일반 크기의 타입만 홍보하고 사진 올려놓고 하던데,펜트하우스 및 큰 평수들은사진이나 그런 정보도 없고 ..대체 언제 분양을 하는건지그런 타입은 경쟁이 심해서 그러는건지이유를 모르겠네요...==> 아파트 큰 평수는 고객의 계층이 단순하기 때문입니다. 펜트하우스같은 경우 특정 고객 만을 상대로 마케팅을 하기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.08.10
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