계약갱신청구권 사용후 임대인이 나가라고하면 나가는건가요.
계약갱신청구권 사용후 임대인이 나가라고하면 나가는건가요. 계약갱신청구권 사용후 총4년 살았으면 임대인이 만료3개월전에 나가라고하면 나가는건가요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
계약 갱신청구권을 사용했으면 재계약때는 임대인이 필요해서 나가라고 하면 이사를 하셔야 합니다
협의를 잘해서 결정을 하시기 바랍니다
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
계약갱신청구권을 사용하여 총 4년을 거주하신 경우라면 임대인이 계약 만료 3개월 정데 퇴거를 요구할 경우 세입자는 집을 비워주셔야 합니다.
이는 계약갱신청구권의 경우 세입자가 한번만 사용할 수 있으며 이를 행사하면 2년 추가 연장되어 총 4년간 거주가 가능합니다. 4년이 지나면 임대인은 갱신을 거부할 수 있으며 세입자는 법적으로 추가 연장을 요구할 권리가 업습니다.
임대인이 정당한 절차에 따라 통보를 했기 때문에 자동 갱신이 되지 않고 퇴거를 해야 하는 상황이며, 계속해서 거주를 원하시는 경우 임대인과 협의하여 새로운 계약을 체결해야 가능합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
네,협의가 되지 않으면 나가셔야 합니다. 계약갱신청구권을 이미 1회사용하셨다면 해당주텍에서는 더이상 사용이 불가하기에 총 4년을 거주한뒤 재계약시 임대인과 협의가 되지 않고 퇴거를 요구하는 경우 이에 응할수 밖에 없습니다.
계약갱신청구권은 사는 기간동안 한번 사용가능합니다.
이전 갱신때 사용했다면 이번에는 사용할 수 없고 임대인이 재계약을 원하지 않는다면 만기때 퇴거를 하셔야 합니다.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
계약갱신청구권은 1회에 한하여 사용할 수 있습니다
이미 사용하였다면 합4년 이상을 거주하였을 것으로 보입니다
현행 임대차보호법에서는 이렇게 갱신청구권을 사용하여 계약이 종료되는 경우 임대인은 계약 조건의 변경 또는 계약을 종료를 할 수 있습니다
따라서 임대인이 계약종료 6-2개월전 사이에 계약의 종료를 통지하였다면 이사를 준비하셔야 할 것입니다계약갱신청구권 사용후 임대인이 나가라고하면 나가는건가요. 계약갱신청구권 사용후 총4년 살았으면 임대인이 만료3개월전에 나가라고하면 나가는건가요.
===> 그렇지 않습니다. 임대차계약기간은 법으로 보호를 받고 있는 기간인 만큼 임차인의 명백한 과실이 없다면 퇴거 의무가 없습니다. 그러나 1차 계약갱신 청구권을 행사하였고, 계약종료시 임대인이 퇴거를 요구하는 경우 퇴거대상입니다.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
주택임대차보호법 상 계약갱신청구권은 1회에 한하여 행사할 수 있습니다. 그리고 이후 임대인과 임차인이 협의하여 계약갱신을 할 수 있는데 이때 계약은 새로운 계약으로 진행합니다.
계약갱신청구권 1회를 사용했고, 임대인이 임차인과 다음 계약연장 할 의사가 없다면 임차인은 계약연장을 할 수 없습니다.임차인은 미리 이사 준비를 하는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
계약갱신청구권은 1회에 한하여 행사할 수 있습니다. 계약갱신청구권 행사 후 임대인과 임차인 협의하여 전세 계약 연장도 가능하나 임대인 입장에서 계약 연장을 거부하면 다른 곳으로 전출을 가셔야 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
임대차보호법에 의거를 해서 첫 계약기간 2년 거주후 계약갱신청구권을 사용을 하여 2년을 거주를 하였을 경우 임대인과 새로운 재계약을 하셔야 합니다. 만일에 임대인이 재계약을 원치 않을 경우 계약은 해지 될 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다. 갱신하셔서 총4년을 거주하였다면 그 계약종료일에 임대인이 퇴거를 원하는경우 연장이 불가능 합니다.