조던23
- 부동산경제Q. 빌라 반전세 2년 계약 다되가면 집주인이 연락해야되나요.2년계약 끝나기 3개월전에. 임대인이 연락해서 재계약 할거냐고 물어봐야되나요. 만약 임차인이 계약갱신청구권 써서 2년 더산다고 하면 계약서는 새로 부동산 같이 가서 작성해야되나요.
- 부동산경제Q. 재개발 지역 빌라 공시지가는 원래 많이오르나요.재개발 지역 빌라 공시지가는 원래 많이오르나요. 어제 공시가격 발표된거 보니까. 신통지역 공시가격이 많이 올랐던데여. 개발지역은 공시가 많이 오르나요.
- 부동산경제Q. 정부 비거주 1주택자 저렴한 주택도 보유세 많이 올리는건가요.정부 비거주 1주택자 저렴한 주택도 보유세 많이 올리는건가요. 서울쪽 저렴한 빌라나 오피스텔이나. 노도강쪽 실거래가 5억정도 하는 아파트도 비거주면 잡을까여.
- 부동산·임대차법률Q. 빌라 가족간거래 법무사 사무실에서 계약시 보통 법무사 비용 어느정도 하나요.빌라를 가족간거래를 할려는데여. 법무사 사무실에서 계약시 보통 법무사 수수료비용 얼마정도 드는지 궁금합니다. 감사합니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 1주택자 양도세 얼마정도 나오나요.1가구 1주택인데여. 7년전에 3억주고 매매한 빌라를 4억1천만원에 팔경우 양도세가 얼마정도로 대략 나오는지 궁금합니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 빌라 가족간거래시 시세 없으면 감정평가 안받아도 되나요.어머니가 7년전에 2억5천만원주고 매매한 서울 빌라를. 무주택인 아들에게 가족간거래로 매도 할려는데여. 자금출처는 확실하구여. 세무서 가서 간단 상담해보니 최근 2년내 근처 비슷한 빌라 거래된게 없어서 공시지가 1억후반인데여. 공시지가의 70프로인 1억4천대 정도로 가족간거래도 가능하다던데여. 빌라가 현시세가 3억4천만원정도 하는데여. 가족간거래를 공시지가의 70프로인 1억4천대에 해도 될까요. 혹시 증여로 의심받진 않을까요. 감정평가라도 받아서 해야될까요. 상담했던 세무사에서는 공시지가의 70프로 해도 된다고 하던데여.
- 양도소득세세금·세무Q. 빌라가족간거래시 집시세 평가는 주변집으로 평가하나요.가족간거래시 집시세 평가는 주변집으로 평가하나요. 2년간 집주변 같은평수 시세로 하나요. 아님 같은빌라 같은평수로 시세 매기나요.
- 양도소득세세금·세무Q. 가족간매매 거래후 2년거주하면 매도 가능한가요.빌라 가족간매매 거래후 2년거주 2년보유 하면 매도 가능한가요. 혹시 3년 보유해야되나여. 아들이 아들돈으로 부모집 구매입니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 빌라 가족간거래시 최근거래없으면 공시지가로 해도되나요.빌라 최근 6개월내 주변빌라나 같은평수 실거래가가 없으면 가족간 매매시 공시지가가 2억2천인데여. 공시지가로 70프로해서 가족에게 매도 할수있나요. 현재 부동산시세보다 싸도 되나요.
- 양도소득세세금·세무Q. 2주택자 양도차익 양도세 어느정도 나오나요.5월9일전에 양도차익 1억2천만원정도 나는 빌라를 먼저팔게되면 양도세가 어느정도 나오는지 알려주시면 감사합니다. 고맙습니다.