답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.국민임대주택은 부모님이 주택을 소유했을 경우 저는 신청 자격이 안되는건가요? (부모님 집에 있는 상태여서 주민등록표상 세대원에 올라가있습니다)==> 네 그렇습니다. 그러나 부모님 모두 만 60세 이상이고 봉양을 위해서 같이 거주하고, 질문자님을 세대주로 편성하는 경우 청약신청이 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.전입신고 가능합니다. 그러나 가급적 증여 의심을 피하기 위해서는 가급적 임대차게약을 체결하심이 적절합니다,양친이 60세 이상이라면 질문자님께서 세대주로 편성도 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.모텔이 많이 모여있는곳을 지나다 보면, 00장, **장, ++장 등, "장" 이름이 많습니다. 모텔이름에 "장"이 붙는 특별한 이유라도 있는가요?==> "장"이란 경치 좋고 운치 있는 집이라는 뜻으로 여관이나 요정 등에 붙여졌던 단어입니다. 현재는 외래어 호텔에 밀려나 잘 사용되지 않고 있는 것이 현실입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.토지거래허가 대사은 지역과 면적에 따라 상이합니다. 예를 들면 강남 3구에서는 330제곱미터(100평) 이상의 토지나 건물 거래시 허가가 필요합니다. 이러한 지역은 부동산 가격이 급등하거나 투기가 우려되는 지역에 적용됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.현재 전세를 살고있고 2년만기 3개월전입니다~이사 가기 싫어서 계속 살고싶은데 전세 계약갱신권 쓰면 문제없나요?전세가격도 낮추고 싶구요==> 네 임대인과 협의가 필요한 사항입니다. 현재 상황으로 계약갱신 청구권 행사도 가능합니다. 또한 대부분 전세시세도 내린 경우가 대부분인 만큼 주변 시세를 고려하여 판단해 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.우리나라 중에서 땅값이 가장 비싼 곳은 어디 인가요????? 강남인거 같은데 강남 어디가 가장 비싸고 평당 얼마정도 하는 건가요?==>우리나라에서 토지가격이 제일 비싼 곳은 명도 네이처리퍼블릭 상가 부지로 21년 연속 전국에서 가장 비싼 토지로 기록되고 있습니다. 2위는 서울 중구 우리은행 부지, 평당 61,875만원, 3위는 중구 유니클로 부지 58,500만원입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.이번에 신생아 특례대출이 9억으로 상향되었다고 들었습니다주택가액 9억 이하 라고 되있던데실거래가를 말하는건지 공시지가를 말하는건지 모르겠어서요9억1500에 매매했는데 신청하능한걸까요==> 신생아 특례대출은 주택가격(거래가 기준) 9억원 이하, 전용면적 85제곱이하까지 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요. 부동산에 관심이 있는 30대 초반 여성입니다. 분양가상한제는 실거주 의무가 있는데 이 실거주가 입주하고 바로 들어가야 하는지 나중에 들어가도 되는지 궁금합니다.==> 최초 입주 가능일을 기준으로 3년이내 입주를 해야 하고, 이후 연속 거주의무를 수행해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.아파트 빌라 오피스텔 등 부동산을 볼때 는 역세권이라는 말을 사용 하잖아요 지하철 역하고 가까우면 그런 단어를 사용을 하는데 역하고 거리가 어느정도여야 지 역세권이라는 단어를 사용 하는 건가요?==> 역세권 기준은 승강장 경계로부터 250-500미터 이내 지역을 역세권으로 정의하고 있습니다. 역세권은 교통 편의성과 개발 잠재력이 높아 부동산 가치가 높은 지역으로 간주합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요. 청약을 해보려고 하는데 잘 몰라 막막하네요. 보통 서울 일반공급 부동산 청약점수 평균점수는 몇점인지 알려주시면 감사하겠습니다.==> 서울지역 부동산 청약 평균점수는 평균 58.3점입니다. 각 지역별로 청약점수가 상이하지만 강남 3구인 경우 66점대를 고려해야 합니다.